Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, Koszalińska - 1127,0m²

Znany budynek Wyższej Szkoły Kupieckiej na sprzedaż w Szczecinku  doskonała lokalizacja i potencjał rozbudowy 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna  charakterystyczny, dwukondygnacyjny budynek, w którym mieściła się Wyższa Szkoła Kupiecka w Szczecinku (przy ulicy Koszalińskiej 89).
Obiekt posiada bogatą historię edukacyjno-usługową i oferuje ogromne możliwości adaptacyjne dla szerokiego spektrum działalności publicznej, biznesowej oraz mieszkalnej. 

Znakomita lokalizacja, świetny dojazd i pełna dostępność 

Największym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie. Budynek usytuowany jest w atrakcyjnym, dynamicznie rozwijającym się otoczeniu stref zamieszkania, parków handlowych, biur oraz sieci budowlanych. Gwarantuje to stały przepływ klientów i doskonałą widoczność obiektu. 

Nieruchomość cechuje się znakomitym dojazdem i świetnym skomunikowaniem dzięki bezpośredniej bliskości drogi ekspresowej S11. Dodatkowo budynek jest w pełni przystosowany do potrzeb osób o ograniczonej mobilności  wyposażono go w profesjonalny podjazd dla niepełnosprawnych, co jest kluczowe przy prowadzeniu działalności publicznej, medycznej czy edukacyjnej. 

Bezpieczna inwestycja: Gotowa opinia geologiczna i rozbudowa o co najmniej dwa piętra 

Dla nieruchomości została już wykonana opinia geologiczna, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny i daje pełne bezpieczeństwo techniczne przed rozpoczęciem prac budowlanych. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) otwiera przed inwestorem wyjątkowe perspektywy: 

Możliwość rozbudowy o co najmniej dwa piętra: Zapisy planu dopuszczają maksymalną wysokość zabudowy aż do 25 metrów. Pozwala to na nadbudowę obecnego, dwukondygnacyjnego budynku o kolejne kondygnacje i radykalne zwiększenie powierzchni użytkowej.

Częściowa funkcja mieszkalna: Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania i częściowego stworzenia w budynku komfortowych lokali mieszkalnych, co pozwala na realizację zyskownego projektu mieszano-użytkowego. 

Kluczowe parametry i wskaźniki z MPZP (symbol 8Up/U) 

Powierzchnia budynku: 495 mkw

Powierzchnia gruntu: 1127 mkw

Działka minimalna: 0,1 ha

Maksymalna wysokość zabudowy: do 25 m

Geometria dachów: dachy płaskie lub strome dwuspadowe

Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 80%

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% 

Zapraszam na prezentację

Izabela Zastawna

Numer licencji: 320 81

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.