Ekskluzywny dom w Pogodnie z potencjałem inwestycyjnym Szczecin, Pogodno - 337,8m²

Wyjątkowy dom w sercu Pogodna – idealny pod prestiżową działalność

Na sprzedaż wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie, tuż przy ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno. To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno klientów prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca pod działalność.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• kancelaria prawna,
• biura i siedziba firmy,
• gabinety lekarskie lub kosmetyczne,
• studio fitness,
• strefa relaksu i SPA,
• butikowa działalność usługowa,
  jak również komfortowy dom dla dużej rodziny.
• 
  

Powierzchnia i funkcjonalny układ

• powierzchnia całkowita: 337,8 m²
• powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 171,6 m²

Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i łatwość wydzielenia części prywatnej oraz usługowo-biurowej.
Rozkład nieruchomości:
Parter:

• 3 ustawne pokoje,
• kuchnia,
• łazienka.

Piętro:

• 3 pokoje,
• łazienka,
• taras o powierzchni 16 m².

Poddasze:

• ok. 72 m² jasnej, suchej przestrzeni,
• 2 okna dachowe,
• idealne do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, gabinety lub przestrzeń użytkową.

Przyziemie:

• garaż na 2 stanowiska,
• duże pomieszczenia gospodarcze i techniczne z możliwością adaptacji.

Stan techniczny – po remoncie w 2022 roku

Właściciele przeprowadzili szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nieruchomość jest gotowa do użytkowania:

• wykonano ocieplenie budynku,
• położono nową ceramiczną dachówkę,
• odnowiono drewniane schody oraz bukowy parkiet (cyklinowanie i lakierowanie),
• ściany wygładzono i pomalowano na biało,
• obie łazienki przeszły kompleksowy remont,
• wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,
• wymieniono glazurę, terakotę oraz biały montaż,
• wykonano nową hydroizolację tarasu,
• odświeżono grzejniki żeliwne,
• przygotowano komplet nowych grzejników panelowych do ewentualnej wymiany w garażu.

Ogrzewanie
Kotłownia wyposażona została w piec dwufunkcyjny gazowy oraz dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania.
Dodatkowe atuty

• prestiżowa lokalizacja,
• świetna komunikacja miejska,
• bliskość sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,
• spokojna i zielona okolica,
• zadbany ogródek z tyłu domu,
• nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Pogodno to jedna z najbardziej stabilnych cenowo i pożądanych lokalizacji w Szczecinie — zakup tej nieruchomości to bezpieczna inwestycja na lata.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Klucze w biurze – Świat Nieruchomości.
Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.
Numer oferty: SWN32850
Nr licencji zawodowej: 1830