Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin, Leszczynowa

Szanowni klienci

na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu

doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych

stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste () zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

• powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt)
• powierzchnia zabudowy ok 70m2

na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk

w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)

pomieszczenia:

• salon sprzedażowy
• korytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)
• łazienka
• socjal
• magazyn

idealny pod branże takie jak:

• fryzjer
• salon beauty
• gastronomia - kebab i inne
• biuro
• kwiaciarnia
• paczkomat - na gruncie
• sklep spożywczy

działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje

ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)