Lokal użytkowy na sprzedaż Sząbruk, Andrzeja Samulowskiego

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni 216 m², położony na działce o wielkości 1242 m² w miejscowości Sząbruk. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, w sąsiedztwie przystanku autobusowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz dogodny dostęp dla klientów. Obiekt składa się z przestronnej sali sprzedażowej o powierzchni 120 m² oraz zaplecza obejmującego pomieszczenia magazynowe, biurowe, sanitarne i techniczne. Budynek posiada również podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz parking, który pomieści co najmniej osiem samochodów. W 2016 roku nieruchomość została rozbudowana o dodatkowe 30 m², które pełnią funkcję mieszkalną i posiadają osobne wejście, co stwarza możliwość wykorzystania ich jako niezależnego lokalu. Budynek jest ogrzewany nowym piecem gazowym, a wszystkie media woda, kanalizacja oraz internet są dostępne z sieci miejskiej. W celu zwiększenia bezpieczeństwa zamontowano okna antywłamaniowe. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m, co daje dużą swobodę aranżacji wnętrza. Przez lata budynek pełnił funkcję sklepu spożywczo-przemysłowego, ciesząc się stałym gronem klientów. Obecnie nieruchomość czeka na nowego właściciela, który wykorzysta jej potencjał. Obiekt stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub innej inwestycji biznesowej. Lokalizacja: Sząbruk 13 km od centrum Olsztyna i 7 km od dróg ekspresowych S16 oraz S51 zapewnia szybki dojazd do miasta oraz okolicznych miejscowości. Kupujący NIE ponosi kosztów wynagrodzenia biura. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)