Obiekt inwestycyjny 1258 m² przy promenadzie w Świnoujściu zapraszam Świnoujście, Jana Kasprowicza - 1257,7m²

OBIEKT INWESTYCYJNY – ŚWINOUJŚCIE

Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.

Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia obiektu: 1 257,7 m²
• powierzchnia działki: 972 m²
• 3 kondygnacje
• 40 pokoi
• ponad 80 miejsc noclegowych
• restauracja – obecnie wynajmowana
• obiekt funkcjonujący
• parking przy ulicy

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.

Plaża: ok. 300 m.

Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną – archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.

MPZP – 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.

Plan dopuszcza również m.in.:

• funkcję leczniczo-sanatoryjną,
• odnowę biologiczną,
• gastronomię,
• handel i inne usługi nieuciążliwe,
• uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.

POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.

Potencjalne kierunki:

• modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,
• pensjonat / hotel wyższego standardu,
• rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,
• połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.

UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.

CENA: 20 500 000 ZŁ

Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał – porozmawiajmy. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON48903