Hotel 1010 m² w Świdwinie (blisko bazy lotniczej) Świdwin, Połczyńska 29F - 1010,6m²

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.

To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane

- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²

- Powierzchnia działki: 2 500 m²

- Liczba kondygnacji: 2

- Liczba pokoi: 18

- Liczba łazienek: 22

- Liczba osobnych WC: 4

- Parking: 20 miejsc

- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.

Obiekt generuje przychody w oparciu o:

- stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
- imprezy okolicznościowe i bankiety,
- obsługę grup zorganizowanych,
- klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:

1-osobowe: 160-200 zł

2-osobowe: 260-300 zł

3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:

- reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
- możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
- rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:

- gazobetonu,
- dachówka + blacha,
- okna PCV,
- drzwi stalowe.

Media i instalacje:

- gaz,
- prąd (siła),
- kanalizacja miejska,
- pompa ciepła,
- kominek,
- instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
- monitoring,
- alarm,
- teren zamknięty i ogrodzony,
- recepcja,
- ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność

Kuchnia w pełni wyposażona:

- meble w zabudowie,
- lodówki,
- zamrażarki,
- zmywarki,
- kuchenki,
- piekarniki,
- mikrofalówki,
- okapy.

Łazienki:

- kabiny prysznicowe,
- WC,
- umywalki,
- suszarki,
- grzejniki drabinkowe,
- płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:

- dom,
- dwa budynki gospodarcze,
- duży parking (20 miejsc),
- tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut

Nieruchomość położona:

- przy głównej drodze,
- w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
- z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:

- stały napływ klientów wojskowych
- zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
- organizację wydarzeń i bankietów
- stabilność przychodów

Dla kogo?

To idealna propozycja dla:

- inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
- funduszu inwestycyjnego,
- operatora hotelowego,
- przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online

Albert Jerka - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +486pokaż telefon

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze: 1101-KS-Dzj9ONuoY8