Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, os. Kościuszkowców

Lokal handlowo-usługowy w centrum osiedla Kościuszkowców – Swarzędz Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 54,24 m2 położony w samym sercu osiedla Kościuszkowców w Swarzędzu – miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych. Lokal znajduje się w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz licznej zieleni, co zapewnia przyjazne i estetyczne otoczenie zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu Jezioro Swarzędzkie ze ścieżkami pieszo-rowerowymi. Nieruchomość usytuowana jest w ciągu handlowym, składającym się z kilku sklepów. Najważniejsza atuty: > Lokal dobrze prosperujący (nieprzerwanie od ponad 30 lat prowadzony był punkt gastronomiczny z wydzieloną częścią na sklep spożywczy), > możliwość adaptacji na inną działalność gospodarczą, > doskonała lokalizacja - centralna część osiedla, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej, szkół, placów zabaw i terenów zielonych, > duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i dostęp do naturalnego światła, > media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie miejskie (z cieplika), > alarm i monitoring, > możliwość zakupu kompletnego wyposażenia (meble ze stali nierdzewnej, sprzęty AGD, stoły, krzesła, bufet). Idealne rozwiązanie dla osób chcących szybko rozpocząć własną działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji. Opłaty: czynsz do SM ok. 850 zł (fundusz remontowy, zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie) + prąd wg zużycia. Lokal dostępny od października 2025 r. Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)