Lokal użytkowy na sprzedaż Sułów,

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU SUŁOWA W sprzedaży dom w stylu kamienicy z mieszkaniem na 1 piętrze , 2 lokalami usługowymi na parterze i poddaszem do adaptacji. Zlokalizowana w samym centrum rynku w Sułowie, ta wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa to rzadko spotykane połączenie prestiżu, funkcjonalności i możliwości inwestycyjnych. Wybudowany w 1999 roku, ten trzypoziomowy, doskonale utrzymany budynek stanowi idealną opcję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale najmu i zysku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Parter: Dwa lokale usługowe o wysokim natężeniu ruchu, idealne na działalność handlową lub biurową, a także oddzielne pomieszczenie magazynowe, przestronny ogród i dwustanowiskowy garaż. - Piętro: Przestronny apartament z dużym salonem wyposażonym w kominek (z płaszczem wodnym), balkonem, jadalnią z wyjściem na 30m² taras, w pełni wyposażoną kuchnią ze spiżarnią, dwiema łazienkami, oddzielną toaletą oraz czterema przestronnymi sypialniami, w tym jedną z własnym balkonem. - Poddasze do adaptacji: Możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub magazynowej, zwiększając potencjał inwestycyjny. UDOGODNIENIA: - Położenie w samym centrum Sułowa (Rynek) - Ogrzewanie: Gazowe + Kominek z płaszczem wodnym - Sprawny podgrzewacz przepływowy wody firmy KOSPEL - Klimatyzacja w lokalach usługowych na parterze - Podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - Pełna własność DOSKONAŁA LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Położona w tętniącym życiem centrum Sułowa, nieruchomość doskonale nadaje się na najem krótkoterminowy, kwatery pracownicze lub prestiżowe apartamenty dla turystów odwiedzających region Doliny Baryczy. Gotowa inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji z natychmiastowym potencjałem generowania dochodu. W okolicy liczne zakłady pracy, które poszukują kwater, w tym zakład Tarczyński. W budynku można zaadaptować ponad 9 pełnowymiarowych pokojów, każde z oknem. Minimalny dochód przy najmie na pokoje to 10 000 zł i więcej . Umów się na prezentację już dziś! Brak ukrytych opłat - prowizja biura WRO Nieruchomości wynosi 2% + VAT od ceny zakupu nieruchomości. Zapraszam, Witold Martyniak - WRO Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)