Zapraszam do zakupu kamienicy 695 m² w sercu Śremu śremski, Plac 20 pażdziernika 37 - 695,0m²

Kamienica z potencjałem w sercu Śremu – Plac 20 Października 37

Gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta. Odkryj wyjątkową przestrzeń w najbardziej reprezentacyjnym punkcie śremskiej starówki, oferującą szerokie możliwości komercyjne i mieszkaniowe.

Osiem lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 695 m2.

Prestiżowa lokalizacja i historyczna bryła

Budynek położony na płycie starego rynku  z bezpośrednim widokiem na śremski Ratusz, stanowi nieodłączny element serca miasta. Usytuowanie na działce  (427 m2) będącej częścią historycznej starówki  wpisuje się w układ urbanistyczny z charakterystycznym podziałem na część główną oraz zabudowę w głębi podwórza z dodatkowym  dostępem z bocznej ulicy.  Wzwyż budynek obejmuje parter oraz trzy piętra, z czego pierwsze piętro płynnie przechodzi ze strefy frontowej w oficynę, a drugie i trzecie piętro to zwarte kondygnacje mieszkalne.

Przestrzeń komercyjna

Budynek od zawsze pełnił funkcję mieszkaniowo-usługową. Parter, ze względu na lokalizację w strefie najwyższego natężenia ruchu pieszego, jest zaadaptowany na lokale komercyjne oferując część użytkową o łącznej powierzchni 76,3 m². Dzięki doskonałemu, wydłużonemu układowi, przestrzeń ta idealnie może łączyć rzemiosło z nowoczesnymi usługami dając szerokie  możliwości własnej aranżacji.  Obecnie wydzielono w niej:

Lokal  1 dwa połączone pomieszczenia o powierzchniach 18,06 m² oraz 20,70 m².

Lokal  2 : niezależne pomieszczenie o powierzchni 17,17 m².

Część socjalno-techniczną: zaplecze (12,45 m²), korytarz (5,26 m²) oraz WC (2,66 m²).

Przestrzeń do życia – lokale mieszkalne

Twoje miejsce w historii Śremu

Kamienica przy Placu 20 Października 37 to coś więcej niż adres na mapie. To unikalne połączenie wielkopolskiej solidności, przedwojennego sznytu oraz klasycznego układu z cichą, głęboką oficyną w samym centrum rewitalizowanej starówki. Przestrzeń, która zaprasza, by stać się częścią jej kolejnego, inwestycyjnego rozdziału.

Cześć mieszkalna prezentuje się w następujący sposób

Budynek Główny (Front)

I Piętro – Lokal Mieszkalny M2 – pow. 76,66 m² (+ piwnica 6,56 m²)

II Piętro – Lokal Mieszkalny M3 – pow. 92,16 m² (+ piwnica 7,02 m²)

III Piętro – Lokal Mieszkalny M4 – pow. 77,52 m² (+ piwnica 2,48 m²)

Budynek Główny (Skrzydło)

Parter – Lokal Mieszkalny M5 – pow. 34,06 m²

I Piętro – Lokal Mieszkalny M6 – pow. 41,26 m²

II Piętro – Lokal Mieszkalny M7 – pow. 33,13 m²

Na parterze zlokalizowane są również pomieszczenia pomocnicze: (7,38 m²) i (7,31 m²).

Oficyna

Parter – Lokal Mieszkalny M8A  – pow. 30,20 m²

I Piętro – Lokal Mieszkalny M8 – pow. 67,87 m²

Obecnie wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte co generuje miesięczny przychód.

Szczegółowa inwentaryzacja dostępna dla zainteresowanych klientów.

Budynek wzniesiony z cegły na przełomie XX wieku, otynkowany,  od frontu zdobiony gzymsami, dachy płaskie kryte papą, klatki schodowe w konstrukcji drewnianej, całość zachowana w stanie dobrym. Stolarka okienna w większości wymieniona.

Nieruchomość wyposażona w instalacje energetyczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, telekomunikacyjne.

Ogrzewanie indywidualne w każdym lokalu –  gazowe.

Budynek widnieje wyłącznie w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ) co wiąże się z dużo mniej restrykcyjnymi przepisami i daje dużą swobodę w unowocześnianiu wnętrz dla potencjalnego inwestora.

Lokale komercyjne celowo zostały  opróżnione aby ułatwić przejęcie nieruchomości nowemu nabywcy.

Jasna sytuacja prawna nieruchomości pozwala na szybkie przeniesienie własności na nowego nabywcę.

Po więcej informacji zachęcam do kontaktu .  Krzysztof Szymański 698 -619 -769

(oferta nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego)