Lokal użytkowy na sprzedaż Sosnowiec, Lenartowicza

Nieruchomość komercyjna położona w Sosnowcu przy ul. Lenartowicza w pobliżu drogi ekspresowej S1.Do sprzedaż jest nieruchomość komercyjna obejmująca użytkowanie wieczyste działek gruntu o łącznej powierzchni 0,6313 ha, zabudowanych dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni całkowitej ok 600 m2 i parterowym budynkiem obecnie wykorzystywanym również na cele biurowe o łącznej powierzchni całkowitej około 400 m2. Oba budynki są połączone łącznikiem z wewnętrzną komunikacją. Teren jest ogrodzony i monitorowany, na terenie nieruchomości, przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. Spora część działki obecnie stanowi teren zielony. W obrębie nieruchomości znajduje się sieć gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, pomieszczenia biurowe są wyposażone w klimatyzatory oraz na budynku zostały zainstalowane na nowe panele fotowoltaiczne. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr 838/XLVIII/06 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 26.01.2006 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru „Zagórze-Wschód” teren, na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest symbolem F.2.P,U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług oraz w niewielkiej części symbolem F.KD6 L-1x2 – teren dróg lokalnych i F.KD3 Z-1x2 – teren drogi zbiorczej. Zgodnie z ustaleniami MPZP dopuszczalne są m.in następujące warunki szczegółowe tj. wysokość zabudowy do 20 m, dachy budynków - płaskie lub o kącie nachylenia od 10° do 35°, intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,8, minimalny udział zieleni (powierzchni biologicznie czynnej) w wysokości 10%. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa o charakterze usługowo-handlowym i magazynowym, w tym centrum logistyczno-magazynowe Panattoni oraz tereny niezabudowane. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ze względu na położenie w pobliżu drogi ekspresowej S1, odległość od węzła wynosi zaledwie około 0,5 km. Cena ofertowa sprzedaży wynosi 2.950.000 zł netto i zostanie podwyższona o podatek vat. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu niezabudowanej działki gruntu o powierzchni 2.395 m2 położonej w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości. Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć.