Lokal użytkowy na sprzedaż Sokółka, ks. Piotra Ściegiennego - 670,0m²

Na sprzedaż przestronny, wielokondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 670 m², położony na dużej działce 1472 m². Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji pod wynajem. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego mieszkania oraz przestrzeni generującej dochód.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia całkowita: 670 m²
- Powierzchnia działki: 1472 m²
- Liczba kondygnacji: 3
- Ogrzewanie: ekogroszek (zużycie ok. 7 ton rocznie)
- Garaż: w bryle budynku – na 2 samochody
- Parking: miejsca postojowe przed budynkiem

Rozkład i funkcjonalność:
Piwnica – 200 m²
Obecnie znajduje się tu PAP (pomieszczenie adaptacyjne / usługowe) o dużej powierzchni.

Parter – 200 m²
Na parterze znajdują się dwa oddzielne lokale przeznaczone pod wynajem, z niezależnymi wejściami, co daje możliwość:
- natychmiastowego czerpania dochodu pasywnego
- wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego
- prowadzenia biura, gabinetów, kancelarii lub innych usług
To poziom, który pracuje na siebie i właściciela.

Górna kondygnacja – mieszkanie ok. 250 m²
Na najwyższym poziomie znajduje się pięknie i gustownie wykończone mieszkanie, gotowe do zamieszkania:
- Przestronny salon ok. 50 m² – idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych
- 4 niezależne pokoje (sypialnie / gabinet / pokoje dziecięce)
- 2 komfortowe łazienki
- Oddzielna pralnia – ogromna wygoda na co dzień
- Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń
- Wysoki standard wykończenia – bez konieczności nakładów finansowych

To idealna przestrzeń do komfortowego życia, oddzielona od części inwestycyjnej.
Atuty nieruchomości:
> Połączenie mieszkania + biznesu w jednym miejscu
> Duża powierzchnia i elastyczny układ – wiele możliwości aranżacji
> Dwa poziomy gotowe na pomysł zarobkowy
> Garaż na 2 auta + parking przed budynkiem
> Duża działka 1472 m²
> Sprawdzony i wydajny system ogrzewania

To rzadka oferta na rynku – dom, który daje komfortowe mieszkanie na górze oraz dwa pełne poziomy do generowania zysków. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, gotowa do dalszego rozwoju według Twojej wizji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie! Tel. 511 10 803
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/16639/OOS