Lokal użytkowy na sprzedaż Ślemień - 1083,86m²

To miejsce ma  realny potencjał, którego dziś brakuje na granicy Małopolski i Śląska. 

Położona  w centralnej części miejscowości , bezpośrednio przy głównej ulicy Krakowskiej, nieruchomość stanowi gotową bazę do stworzenia  lokalnego centrum handlowo-usługowego, medycznego lub społeczneg o - albo do połączenia kilku funkcji w jednym kompleksie.

Dzięki  dwóm niezależnym budynkom  oraz dużemu, utwardzonemu i ogrodzonemu terenowi, inwestor zyskuje  elastyczność zagospodarowania , rzadko spotykaną w tej lokalizacji. To idealna przestrzeń do stworzenia miejsca, które odpowie na realne potrzeby mieszkańców.

  CO MOŻE POWSTAĆ W TYM MIEJSCU? 

  Handel i usługi - lokalne centrum życia 

Ślemień nie posiada zwartego centrum handlowo-usługowego. Nieruchomość doskonale nadaje się na:

galerię handlową
  market 
punkty usługowe: apteka, drogeria, fryzjer, kosmetologia, fitness
gastronomię lub kawiarnię z zapleczem

  Zdrowie i opieka - bardzo duży potencjał 

Starzejące się społeczeństwo i brak prywatnych placówek w regionie otwierają ogromne możliwości:

  prywatna przychodnia / centrum medyczne 
  rehabilitacja, fizjoterapia, opieka długoterminowa 
  dom seniora / dom opieki społecznej 
centrum opieki dziennej dla osób starszych

Dwa budynki pozwalają naturalnie rozdzielić funkcje: np. opieka i pokoje w jednym, zaplecze techniczne i administracyjne w drugim.

  Produkcja + magazyn - funkcja idealnie dopasowana 

Układ nieruchomości świetnie sprawdza się również w klasycznym modelu biznesowym:

  produkcja w jednym budynku, magazyn w drugim 
hurtownia, logistyka lokalna
zaplecze dla e-commerce
warsztaty, rzemiosło, lekka produkcja

Plac manewrowy, rampa załadunkowa i dojazd z drogi powiatowej umożliwiają sprawną obsługę transportową.

  Funkcja mieszana - największa wartość 

Największym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji:

parter: handel i usługi
piętro: biura, medycyna, opieka
drugi budynek: magazyny, zaplecze, produkcja

To rozwiązanie pozwala  maksymalizować przychód  z jednego adresu .

  LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTORA 

  Nieruchomość położona jest: 

  ✔ w centrum Ślemienia 

  ✔ przy głównej ulicy o bardzo dobrej widoczności 

  ✔ w pierwszej linii zabudowy 

  ✔ z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej 

To miejsce, które  naturalnie skupia ruch lokalny  i ma potencjał, by stać się punktem usługowym dla całej gminy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

dwa budynki tworzące jedną funkcjonalną całość
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1084 m²
teren utwardzony: ok. 1500 m²
nieruchomość ogrodzona, brama z napędem
pełna infrastruktura do prowadzenia działalności

  PODSUMOWANIE 

  To nieruchomość dla inwestora z wizją - miejsce, które może: 

  wypełnić realną lukę usługową w Ślemieniu 
  generować stabilny dochód 
  łączyć kilka źródeł przychodu w jednym kompleksie 

Oferta dostępna wyłącznie w Konsus Nieruchomości&Finanse Opiekun Oferty: Patrycja Fojtuch

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo