Lokal użytkowy na sprzedaż Sławno, Witosa

Pamiętaj, wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość handlowo-usługowa w Sławnie Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch sąsiadujących ze sobą budynków handlowo-usługowych, położonych w Sławnie przy ul. Witosa. To doskonała okazja inwestycyjna, łącząca stabilne źródło dochodu z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji przestrzeni. O budynkach… Obiekt handlowo-usługowego o powierzchni 135 m², położony na działce gruntu o pow. 245 mkw. Budynek, do tej pory z powodzeniem funkcjonujący jako lokal gastronomiczny, idealnie nadaje się do kontynuowania tej działalności lub z przeznaczeniem na inne cele. Przez lata służył jako miejsce organizacji wszelkiego rodzaju imprez okolicznościowych: wesel, jubileuszy, styp i innych spotkań rodzinnych. • wnętrze lokalu składa się z dwóch przestronnych sal o powierzchniach 56 m² i 23 m², idealnych do organizacji różnego rodzaju eventów; • dla wygody gości oraz personelu, do budynku przynależy duży, bezpłatny parking, eliminujący problem z parkowaniem; • odświeżone ściany i nowe kafle na podłodze tworzą przyjazną i estetyczną atmosferę; • dodatkowe rolety antywłamaniowe zapewniają bezpieczeństwo mienia; • w budynku system grzewczy, umożliwiający ogrzewanie gazowe lub ekogroszkiem, co zapewnia niezależność i oszczędność. • instalacja solarna dodatkowo redukuje koszty eksploatacji; • kominek w głównej sali dodaje wnętrzu uroku i zapewnia dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni; • przed budynkiem znajduje się również przestrzeń na ustawienie stolików zewnętrznych. Budynek handlowo-usługowy o powierzchni 52,2 m² położony na działce gruntu o pow. 112 mkw. obejmuje: • lokal usługowy (22,25 m²) - obecnie wynajmowany na salon fryzjerski, co oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z rzetelnym najemcą zapewniającym stałe wpływy. • część magazynową (29,95 m²), którą można dostosować do swoich potrzeb • dodatkowy, pasywny dochód z tytułu umowy dzierżawy gruntu pod zlokalizowane przed budynkiem paczkomaty • klienci paczkomatów to potencjalni klienci Twojej firmy – dodatkowa, bezpłatna reklama! Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające jej dalszą rozbudowę oraz nadbudowę obydwu obiektów: • w przypadku budynków z dachami płaskimi dopuszcza się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; • w przypadku budynków z dachami stromymi możliwa jest rozbudowa do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego; • ustala się dachy płaskie lub strome (dwu-, cztero-, lub wielospadowe), o nachyleniu połaci minimum 30 stopni; • dopuszcza się w elewacjach zewnętrznych istniejącego budynku zamurowanie, przemurowanie i wybicie nowych otworów okiennych i drzwiowych. Dzięki tym możliwościom inwestor zyskuje swobodę w dostosowaniu nieruchomości do własnych potrzeb lub dalszego zwiększenia jej wartości. Podsumowanie: To idealna oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stałe dochody oraz oferującej znaczny potencjał rozwoju. Dogodna lokalizacja, stabilni najemcy i możliwości rozbudowy czynią tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.