Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeczniów,

Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1A Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m² Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km). Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej. Na działkach znajdują się trzy budynki: 1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący Powierzchnia zabudowy: 297,66 m² Powierzchnia użytkowa: 259,95 m² Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji Przystosowany dla osób niepełnosprawnych Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością) 2. Budynek po byłej piekarni Powierzchnia zabudowy: 401 m² Przeznaczenie usługowo-produkcyjne Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja) 3. Magazyn / Hala gospodarcza Powierzchnia zabudowy: 424 m² Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu Utwardzony dojazd i plac manewrowy Infrastruktura i zagospodarowanie terenu Działka ogrodzona i częściowo utwardzona Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy) Miejsce na kontenery do segregacji odpadów 66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych Bezpośredni wjazd z drogi publicznej Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika Lokalizacja i dostępność W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski Bardzo dobra komunikacja: Lipsko – 16 km Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km Starachowice – 33 km Radom – 55 km Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km Potencjalne kierunki inwestycyjne Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski Produkcja / magazyn / logistyka Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki) Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna. Poniżej kilka przykładów na biznes : 1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego, Przekształcenie w placówkę znanej sieci Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski). 2. Zakład produkcji lokalnej – np. piekarnia, cukiernia, garmażeria Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej, Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych, Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości. 3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala, Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away, Możliwość stworzenia ogródka letniego. 4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji, Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie, Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny. 5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne, Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym, Dobry dojazd dla klientów i dostawców. 6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi, Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast, Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach. 7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników, Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym, Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW. 8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych, Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych. Zapraszam ! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)