Lokal użytkowy na sprzedaż Rogowo, Rogowo - 450,0m²

OFETA BIZNESOWA.

prosperujący obiekt letniskowo-wypoczynkowy w Rogowie k. Kołobrzegu

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonującego nadmorskiego ośrodka letniskowego w Rogowie, w odległości niespełna 400 metrów od pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży.

Rogowo z roku na rok staje się coraz bardziej popularną destynacją wyjazdów wakacyjnych, stanowiąc znakomitą alternatywę dla osób szukających spokoju i wyciszenia na polskim wybrzeżu Morza Bałtyckiego.

Na działce o powierzchni 3.743 m2 zbudowanych zostało w 2019 roku 6 drewnianych, dwupoziomowych domków o powierzchni ok. 70 m2.

Domki są w pełni wykończone i wyposażone, może w nich wypoczywać do 8 osób. Do każdego domku przynależy zadaszony taras.

Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się plac zabaw, po obwodzie działki znajdują się miejsca postojowe.

Domki są bardzo komfortowe a wyposażenie dostosowane jest między innymi do rodzin z małymi dziećmi (łóżeczko dla dziecka, krzesełko do karmienia, a nawet wanienka). Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym i na piętrze dwie wygodne sypialnie. Na terenie plac zabaw dla dzieci,

Dojazd do ośrodka możliwy utwardzoną drogą gminną.

Na działce znajduje się również nowoczesny kontener mieszkalny o powierzchni ok. 30 m2, stanowiący obecnie Dom Gospodarza.

Pozwolenie na budowę obejmuje budowę kolejnych 12 domków z ociepleniem.

Funkcjonowanie wszystkich 18 domków tylko w sezonie letnim zapewni nowemu właścicielowi szacunkową stopę zwrotu inwestycji na poziomie 10% rocznie.

Istniejąca infrastruktura techniczna obejmuje następujące elementy:

- instalacja elektryczna

- instalacja wodociągowa

- instalacja kanalizacyjna odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej 

- system alarmowy 

- system przeciwpożarowy 

- telewizja naziemna i satelitarna 

- internet

Cena 3.800.000,- zł netto plus 23 % VAT

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości