Lokal użytkowy na sprzedaż Police - 1832,0m²

Na sprzedaż - Kompleks hal produkcyjnych, pomieszczeń magazynowych, socjalnych i biurowych na terenie Zakładów Chemicznych Police Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną na terenie zakładów Chemicznych Police. Działka o powierzchni 6 501 m² znajduje się w użytkowaniu wieczystym i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zabudowania obejmują: Hale produkcyjno / magazynowe o łącznej powierzchni 1300m 2 Na chwilę obecną jest to produkcja mebli oraz konstrukcji stalowych, można jednak hale zaadaptować na własne potrzeby Pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni 260 m 2 WC 8 Łazienka 6 Pomieszczenia biurowe - 5 szt. o łącznej powierzchni 180 m2 Wiaty magazynowe - 4 szt. dodatkowa powierzchnia składowa Duży plac magazynowo / parkingowo Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i dogodny układ funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej, warsztatowej lub usługowej. Istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków oraz adaptacji na własne cele produkcyjne. Ze względu na lokalizację obiekt jest idealny na wszelką uciążliwą działalność gospodarczą pod względem hałasu oraz innych czynników. W obiekcie można być prowadzona uciążliwa produkcja non stop, 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Teren jest monitorowany i dodatkowo chroniony przez firmę wynajętą przez ZCH Police, odchodzi zatem koszt ochrony. Potencjał inwestycyjny: Obecny właściciel posiada wieloletnie umowy najmu z solidnymi najemcami - istnieje możliwość cesji umów na nowego właściciela. Zawarta umowa z zakładami chemicznymi zapewnia dostęp do energii elektrycznej oraz ogrzewania w preferencyjnej cenie, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Najważniejsze atuty: Lokalizacja w przemysłowej części Polic Stabilny dochód pasywny z tytułu najmu Możliwość elastycznego dostosowania obiektu Dostęp do taniej energii elektrycznej i ogrzewania Nieruchomość idealna zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego bazy operacyjnej, jak i inwestora szukającego gotowego, dochodowego aktywa. Jeśli chcą uzyskać Państwo szczegółowe informacje na temat oferty - zapraszamy do kontaktu oraz osobistej weryfikacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paula Giec (licencja nr: 29629) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AHO-BS-196
Nr licencji zawodowej: 29629