Lokal użytkowy na sprzedaż Pogrzebień, Kornowacka - 983,0m²

Polecam Państwu kompleks nieruchomości składający się z trzech działek o numerach 371/7, 358/7, 117/7, zlokalizowany w Pogrzebieniu, w gminie Kornowac, powiat Raciborski, województwo Śląskie. Posiadłość o łącznej powierzchni 0,9228 ha znajduje się w południowo-zachodniej części województwa, w bezpośredniej bliskości Raciborza, Rybnika i Wodzisławia Śląskiego. Obiekt położony jest przy trasie 935, łączącej Opole z Pszczyną oraz Racibórz z Rybnikiem, co zapewnia doskonałą komunikację i dostępność. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, a także lasy i tereny rolne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki są oznaczone symbolem 1U, co oznacza tereny zabudowy usługowej, idealne pod działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora czy centrum rehabilitacyjne. Charakterystyka obiektu: Działki: Powierzchnia: 0,9228 ha Działki nr: 371/7, 358/7, 117/7 Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej (symbol 1U) -Teren zamknięty. Infrastruktura i zabudowa: 1. Budynek gastronomiczno-hotelowy wybudowany w 2005r.: o Powierzchnia zabudowy: 350 m² o Kubatura: 4922 m³ o Powierzchnia użytkowa: 983 m² o 4 kondygnacje o Wysokiej jakości materiały budowlane (ściany z betonu i pustaków ceramicznych, stropy monolityczne żelbetonowe, drewniana więźba dachowa, dachówka ceramiczna Karpiówka) o Budynek wyposażony w piec gazowy wspierany przez gruntowy wymiennik ciepła, zapewniający oszczędności w ogrzewaniu i klimatyzacji do 50% o W pełni funkcjonalny, z salą bankietową, restauracyjną, barami, niezależnymi kuchniami, toaletami, pokojami hotelowymi (7) oraz zapleczem magazynowym. Alarm, monitoring, Uzdatniacz wody. 2. Karczma: o Powierzchnia: 100 m² o Murowana, jednokondygnacyjna o Styl góralski, idealna na potrzeby gastronomiczne o Ogrzewanie kominkiem oraz elektryczne 3. Budynki gospodarcze: o Powierzchnia: 32 m² o Wolnostojące, idealne na zaplecze techniczne 4. Plac zabaw, oczko wodne, zbiornik przeciwpożarowy o pojemności 200 m³ (woda pozyskiwana z opadów deszczu oczyszczana przez separator substancji ropopochodnych i wykorzystywana do celów gospodarczych), Wąwóz z paleniskiem. Podziemne zbiorniki na wodę 50mkw i 20 mkw. 5. Parking: o 2 parkingi o łącznej pojemności 50 miejsc 6. Drogi komunikacyjne: o Wybrukowane, zapewniające wygodny dostęp do poszczególnych części kompleksu Dodatkowe atuty: Doskonała lokalizacja Bliskość miast: Racibórz, Rybnik, Wodzisław Śląski oraz łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Wysoka jakość wykonania budynków Użycie materiałów klasy premium (np. cegła klinkierowa, miedź na rynnach, drewniana stolarka okienna i drzwiowa). Wielofunkcyjność obiektu Możliwość adaptacji na działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora, centrum rehabilitacyjne, spa, czy ośrodek konferencyjny. Przyjazna dla środowiska infrastruktura Ekologiczne rozwiązania, takie jak wymiennik ciepła, wspierają oszczędności energetyczne. Cena: 3 490 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Jest to doskonała okazja na inwestycję w rozwijającym się regionie, z ogromnym potencjałem do dalszego rozwoju. Agent prowadzący Jolanta Zabielska tel: +48 5pokaż telefon e-mail: jolanta.zabskontaktuj się www.remax-polska.pl/hp CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! RE/MAX Home Professional ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała tel. 33 8pokaż telefon e-mail: hp@remskontaktuj się www.remax-polska.pl/hp W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 407/2674/OOS
Nr licencji zawodowej: 13560