Opis oferty

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, składająca się z działki ewidencyjnej o numerze 407/10 z obrębu 0004 Łukasiewicza o powierzchni 2.288 m2 zabudowana budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej 3.134,23 m2, położona w Płocku przy ul. Tysiąclecia 10. Grunt ma kształt zbliżony do prostokąta z wystającym prostokątnym elementem po wschodniej stronie działki oraz cechuje się płaskim ukształtowaniem terenu. W przeważającej części działka zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym, wokół którego od stron południowej, zachodniej oraz północnej znajdują się pasy terenu utwardzonego kostką brukową. Wzdłuż zachodniej granicy działki znajduje się szpaler drzew. Na terenie nieruchomości znajduje się 5 miejsc parkingowych naziemnych. Budynek został wybudowany w połowie lat 80-tych, posiada dwie kondygnacje naziemne oraz poddasze i jest podpiwniczony. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej (od ul. Tysiąclecia). Drugie wejście do części technicznej znajdują się od strony północnej budynku. Konstrukcja budynku została wykonana w technologii tradycyjnej (murowanej) oraz żelbetowej ze stropodachem żelbetowym. W budynku znajduje się funkcjonująca winda towarowa obsługująca parter oraz kondygnację podziemną. Od strony wschodniej do budynku przylega ciąg handlowo-usługowy z wjazdem dostawczym i rampą wyładowczą. Wejścia do budynku na powierzchnie usługowe umieszczono od południa, zachodu i północy – ze schodami zewnętrznymi na pierwsze piętro od północy. Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miasta, około 1,1 km od rynku staromiejskiego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. W odległości około 1,7 km w kierunku wschodnim znajduje się dworzec kolejowy oraz autobusowy w Płocku. W odległości około 350 m od nieruchomości znajduje się Galeria Mosty będąca jedną z trzech głównych centrów handlowych w mieście. W kierunku północno-zachodnim w odległości około 1 km znajduje się hala widowiskowo-sportowa Orlen Arena oraz Stadion Wisły Płock im. Kazimierza Górskiego. Dodatkowo, na zachód od nieruchomości w odległości około 850 m znajduje się Aquapark. Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Płocku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych – PL1P. Według księgi wieczystej oraz wypisu z rejestru budynków nieruchomość gruntowa zabudowana jest dwoma budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności. Dział II stanowi, iż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 407/10, należy do Skarbu Państwa, natomiast prawo własności budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej wynoszącej 3.134,23 m2 należy do Bank Pekao S.A. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Dostęp pojazdami samochodowymi do nieruchomości odbywa się od strony północno-wschodniej przez wjazd od ulicy Rembielińskiego. Aby dostać się na teren nieruchomości należy przejechać przez drogę osiedlową oraz fragment urządzonego parkingu. Brak dokumentacji potwierdzającej prawo przejazdu przez działki ewidencyjne 407/13, 404/57 oraz 404/50 należące do podmiotów trzecich. W księdze wieczystej również nie występują wpisy dotyczące odpowiednich służebności. Dostęp do nieruchomości nie został prawnie uregulowany. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Płock przyjętego Uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku w sprawie w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Płocka teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym MW – Obszary o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla terenu MW ustala się: • funkcja: mieszkalna wielorodzinna, uzupełniająco: usługowa, mieszkalna jednorodzinna, przestrzenie publiczne, inne funkcje towarzyszące; • dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; • liczba kondygnacji: do 11. W przypadku nowej zabudowy stanowiącej uzupełnienie istniejących osiedli liczba kondygnacji i wysokość powinny zostać dostosowane do zabudowy sąsiedniej, z tolerancją do +/-2 kondygnacji; • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla terenów lokalizacji budynków wolnostojących – 35%. Nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 278). Miasto Płock nie posiada prawa pierwokupu na rzecz tej nieruchomości. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 142/7357/OLS