Lokal użytkowy na sprzedaż Piła, Jana Styki

Na sprzedaż: Nieruchomość Inwestycyjna w Pile - przy ul. Sytki, Osiedle Podlasie Prezentujemy okazję inwestycyjną w biznesow ej dzielnicy Piły. Oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej przy ul. Sytki, na osiedlu Podlasie. Doskonała lokalizacja dla biz nesu oraz stabilny dochód czynszowy sprawiają, że jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących pewnego kapitału. Lokalizacja i Potencjał: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie miasta, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych, w tym wewnętrznej i zewnętrznej obwodnicy Piły. Bezpośrednie sąsiedztwo z ulicami Kossaka oraz Al. Powstańców Wielkopolskich zapewnia doskonałą dostępność logistyczną. W bliskiej odległości znajdują się siedziby renomowanych firm, takich jak Signify, Ceva Logistics, Mini Max, Hurtow nia Jot-Ł, Salon Samochodowy - Volkswagen. Ponadto, w niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane jest osiedle domów jednorodzinnych oraz bloki mieszkalne. Szczegóły Nieruchomości: Powierzchnia i zabudowa: Działka o pow. 15 638 m 2 . Nieruchomość jest zabudowana siedmioma budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni ponad 3 200 m². Dodatkowo, na terenie znajdują się wiaty stalowe o powierzchni ponad 920 m² . Budynki pełnią funkcję magazynowo-usługową. Plan Zagospodarowania: Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako U/P1 . Dopuszcza on zabudowę usługową, w tym składy i magazyny, z możliwością zabudowy do 50% powierzchni nieruchomości. Maksymalna wysokość zabudowy to 10 m. Status prawny: Grunt o statusie użytkowania wieczystego . Charakterystyka terenu: Teren jest płaski, ogrodzony oraz utwardzony. Media i dostęp: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą asfaltową. Pełne uzbrojenie w prąd, wodociąg, kanalizację, gaz (w drodze), ogrzewanie miejskie doprowadzone do dwóch budynków. Gotowy Potencjał Inwestycyjny: Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu. Obecnie obiekt posiada sześciu stałych najemców, a łączny miesięczny przychód z najmu wynosi ponad 41 000 zł netto. To sprawia, że jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która od razu po zakupie zacznie generować zyski. Inwestycja w przyszłość: Lokalizacja: Bliskość węzłów komunikacyjnych i sąsiedztwo z kluczowymi podmiotami gospodarczymi zapewnia trwałą wartość nieruchomości. Dochód: Pewny i wysoki dochód pasywny z najmu to gwarancja szybkiego zwrotu z inwestycji. Rozwój: Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia dalsze rozbudowanie terenu i zwiększenie potencjału nieruchomości. Cena netto. Do ceny należy doliczyć VAT. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie! Piła - Podlasie, nieruchomość komercyjna na sprzedaż. ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Zamojda 502 560 566 502 560 566 marcin.zamojda@kznieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo