Nieruchomość 666 m² (działka 1,53 ha) w Pieńczykówku Pieńczykówek - 666,0m²

Nieruchomość obejmuje budynek o łącznej powierzchni 666 m², budynek gospodarczy oraz działkę o powierzchni 1,5334 ha, której granica dochodzi bezpośrednio do ściany lasu.
To miejsce doskonale sprawdzi się jako:
✔ dom seniora,
✔ pensjonat,
✔ ośrodek terapeutyczny,
✔ centrum szkoleniowe,
✔ gospodarstwo ekologiczne,
✔ agroturystyka,
✔ siedziba fundacji lub stowarzyszenia,
✔ obiekt usługowy z częścią mieszkalną.
LOKALIZACJA
Pieńczykówek to spokojna miejscowość położona pośród lasów i terenów zielonych.
Odległości:
• Grajewo – 11 km
• Rajgród – 15 km
• Augustów – 41 km
• Biebrzański Park Narodowy – ok. 36 km
Okolica zachwyca ciszą, bogactwem przyrody oraz licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą. Miłośnicy lasów, grzybów, jagód czy obserwacji ptaków z pewnością docenią walory tej lokalizacji.
DZIAŁKA
Działka nr 39 o powierzchni 1,5334 ha ma kształt prostokąta i rozciąga się aż do ściany lasu.
Na terenie znajdują się:
• budynek po byłej szkole,
• budynek gospodarczy,
• murowana piwniczka,
• kilkuletnie drzewa i krzewy,
• cztery okazałe dęby.
Media:
✔ prąd,
✔ własna studnia głębinowa,
✔ szambo.
Teren jest częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Użytki gruntowe:
• Ps – 7708 m²
• RV – 5804 m²
• Br-PsV – 1822 m²
GŁÓWNY BUDYNEK – 666 m²
Murowany budynek oddany do użytkowania w 1960 roku.
Łączna powierzchnia wynosi 666 m², w tym:
• I piętro – 149,50 m²
• parter – 422,80 m²
• piwnica – 93,70 m²
Dach pokryty blachą.
Okna PCV firmy Jocz.
Ogrzewanie elektryczne z możliwością montażu dowolnego źródła ciepła na paliwo stałe.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania.
Pierwsze mieszkanie obejmuje nowoczesną kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę, garderobę oraz dużą sypialnię z garderobą.
Drugie mieszkanie posiada przygotowane przyłącza pod kuchnię, łazienkę, dwa pokoje oraz dużą sypialnię z wyjściem na balkon.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze.
PARTER
Parter daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Znajdują się tu trzy duże pomieszczenia, które można przekształcić w kolejne niezależne mieszkanie lub część usługową.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
PIWNICA
W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pięć pomieszczeń gospodarczych.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany, podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni 58,60 m², składający się z pięciu pomieszczeń.
DRUGI BUDYNEK (NISKI)
Na terenie nieruchomości znajduje się także drugi budynek z lat 60.
Dach pokryty papą, okna PCV, podłogi wyłożone terakotą.
Stan techniczny wymaga remontu.
Budynek posiada wejście dostosowane do osób z niepełnosprawnościami.
W jego skład wchodzą:
• długi korytarz o długości około 120 m,
• siedem pomieszczeń o powierzchni od około 10 do 30 m²,
• trzy łazienki, w tym jedna przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,
• wyjście na taras,
• łącznik prowadzący do budynku gospodarczego oraz ogrodu.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Duża powierzchnia zabudowy, ponad 1,5-hektarowa działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz spokojna lokalizacja stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia działalności związanej z opieką, wypoczynkiem, rehabilitacją, turystyką czy edukacją.
To miejsce daje możliwość realizacji zarówno prywatnych, jak i komercyjnych projektów w otoczeniu natury.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Jeśli masz dodatkowe pytania pozostaję do dyspozycji oraz zapraszam na prezentację.

Sylwia Wojciechowska
Tel. 518pokaż telefon
e-mail: s.wojcieskontaktuj się.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Ełk, przy ulicy Wojska Polskiego 23 b "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1095/3685/OOS