Polecam pawilon handlowo-usługowy 56 m² przy pętli tramwajowej Pabianice - 56,0m²

Własny lokal na działalność w Pabianicach? A może niewielka nieruchomość z potencjałem pod wynajem?

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 56 m², położony przy ul. Wiejskiej 3 w Pabianicach, bezpośrednio przy pętli tramwajowej i przystankach komunikacji miejskiej.

To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej, a także dla inwestorów rozważających zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem.

Oferta ekskluzywna – całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA – PRZY PĘTLI TRAMWAJOWEJ

Jednym z głównych atutów pawilonu jest jego położenie w sąsiedztwie komunikacji miejskiej i zabudowy mieszkaniowej.

• wejście do lokalu bezpośrednio od strony pętli tramwajowej,
• zaplecze od strony ul. Wiejskiej,
• w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe i autobusowe,
• w otoczeniu osiedla mieszkaniowe, w tym bloki i wieżowce,
• w pobliżu Dom Pomocy Społecznej,
• dogodny dostęp dla mieszkańców korzystających z komunikacji miejskiej.

Takie położenie może być szczególnie interesujące dla działalności nastawionej na obsługę lokalnych mieszkańców oraz osób korzystających z pobliskich przystanków.

PAWILON – NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 56 m²,
• rok budowy: 2003,
• pawilon w zabudowie szeregowej,
• lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość,
• własna księga wieczysta,
• udział w nieruchomości wspólnej,
• budynek ocieplony styropianem,
• wejście główne od strony pętli tramwajowej,
• dodatkowe wejście od zaplecza.

W lokalu wcześniej prowadzony był sklep spożywczy. Obecnie pawilon jest pusty i dostępny do zagospodarowania przez nowego właściciela.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Powierzchnia 56 m² obejmuje:

• główną salę sprzedaży,
• pomieszczenie zaplecza magazynowego,
• WC.

Układ pozwala na oddzielenie przestrzeni przeznaczonej do obsługi klientów od części gospodarczej.

W zależności od rodzaju planowanej działalności lokal można dostosować do własnych potrzeb.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• okna PCV o ekspozycji północno-zachodniej,
• kraty zabezpieczające w oknach,
• drzwi wejściowe PCV od frontu,
• stalowe drzwi od zaplecza,
• podłogi wykończone płytkami,
• ściany wykończone gładzią,
• instalacja wodna,
• ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza,
• ocieplenie budynku styropianem.

Lokal nie posiada obecnie instalacji ogrzewania. Nowy właściciel może rozważyć montaż klimatyzatora z funkcją grzania lub inne rozwiązanie grzewcze, po sprawdzeniu możliwości technicznych.

Standard pawilonu pozwala na jego odświeżenie i dostosowanie do wybranej działalności.

JAK MOŻNA WYKORZYSTAĆ TEN LOKAL?

Pawilon może sprawdzić się jako:

• niewielki sklep specjalistyczny,
• punkt naprawy telefonów i elektroniki,
• zakład usług krawieckich,
• punkt sprzedaży i odbioru zamówień,
• punkt usługowy dla mieszkańców osiedli,
• biuro obsługi klienta,
• inna działalność handlowo-usługowa.

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od jej wymagań technicznych i ewentualnych prac adaptacyjnych.

W galerii zdjęć, oprócz aktualnego wyglądu pawilonu, zamieściłam również przykładowe wizualizacje pokazujące, jak lokal mógłby wyglądać po adaptacji na salon fryzjersko-kosmetyczny lub niewielką cukiernię.

Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i przedstawiają możliwe kierunki aranżacji, a nie aktualny stan nieruchomości. Realizacja takich koncepcji wymaga odpowiedniego dostosowania lokalu i sprawdzenia warunków technicznych oraz formalnych.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ ZAKUP?

Własny lokal zamiast wynajmu

Dla przedsiębiorcy zakup może oznaczać możliwość prowadzenia działalności we własnej nieruchomości, bez konieczności ponoszenia miesięcznego czynszu najmu.

Lokalizacja przy komunikacji miejskiej
Bezpośrednie sąsiedztwo pętli tramwajowej, przystanków autobusowych i osiedli mieszkaniowych daje możliwość dotarcia do lokalnych klientów.

Niewielka powierzchnia
56 m² to przestrzeń, która nie wymaga prowadzenia dużej działalności, a jednocześnie pozwala wydzielić salę obsługi i zaplecze.

Możliwość zakupu inwestycyjnego
Pawilon można również rozważyć jako nieruchomość przeznaczoną na wynajem po dostosowaniu do potrzeb przyszłego najemcy.

STAN PRAWNY
Pawilon stanowi lokal użytkowy będący odrębną nieruchomością, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.

Z własnością lokalu związany jest udział 34/100 w nieruchomości wspólnej. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego prawa do gruntu dostępne są po weryfikacji dokumentów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Masz pomysł na własną działalność i szukasz niewielkiego lokalu w Pabianicach?

A może interesuje Cię zakup nieruchomości z myślą o przyszłym wynajmie?
Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz pawilon, jego układ i otoczenie, aby ocenić, czy odpowiada Twoim planom.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/15056/OLS
Nr licencji zawodowej: PL1-P271530