Lokal użytkowy na sprzedaż Olecko, Osiedle Siejnik - 170,0m²

Lokal usługowy 170 m² z najemcą Żabka - Olecko
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 170 m², położony na parterze budynku przy Osiedlu Siejnik I 1 w Olecku. Nieruchomość jest już wynajęta i funkcjonuje w niej sklep sieci Żabka, co czyni tę ofertę interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny przychód.

Przychód z najmu:
- Aktualny czynsz najmu: 8 700 zł miesięcznie,
- Roczny przychód z najmu: 104 400 zł,
- Umowa najmu zawarta do 2032 roku z możliwością przedłużenia,
- Czynsz administracyjny: około 2 200 zł miesięcznie.

To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą, bez konieczności samodzielnego poszukiwania firmy zainteresowanej wynajmem lokalu.

Charakterystyka lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 170 m²,
- Lokal na parterze, z bardzo dobrą ekspozycją,
- Szeroka, około 13-metrowa witryna zapewniająca doskonałą widoczność,
- Sala sprzedażowa o powierzchni około 90 m²,
- Zaplecze magazynowe i socjalne o powierzchni około 80 m²,
- Dodatkowe wejście od drugiej strony budynku, umożliwiające obsługę dostaw,
- Ogrzewanie z sieci miejskiej CO.

Funkcjonalny układ lokalu pozwala na wygodne prowadzenie działalności handlowej, z wyraźnym podziałem na część sprzedażową oraz zaplecze.

Lokalizacja  Osiedle Siejnik I, Olecko
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych. Duża liczba mieszkańców w sąsiedztwie zapewnia potencjalną bazę klientów, a dobra widoczność lokalu dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność handlową.

Dlaczego warto?
- Najemca już na miejscu  sieć sklepów Żabka
- Umowa najmu obowiązująca do 2032 roku
- Regularny przychód z najmu
- Atrakcyjna ekspozycja i szeroka witryna
- Lokalizacja wśród zabudowy wielorodzinnej
- Możliwość przedłużenia współpracy z najemcą

To oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej, która już dziś generuje przychód i daje możliwość długoterminowego planowania inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz poznania szczegółów oferty.
Oferta wyłącznie w Metrohouse.
Łukasz Harasim
783 pokaż telefon

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.