Lokal użytkowy na sprzedaż Niemodlin,

Na sprzedaż oferujemy obiekt o powierzchni 750m2 położony w centrum Niemodlina, który aktualnie funkcjonuje jako dom seniora (wcześniej był to hotel). Obecny właściciel jest w trakcie zakupu budynku obok w celu rozwijania działalności. Opis nieruchomości - budynek trzykondygnacyjny, wolnostojący, o powierzchni użytkowej 750m2, - kompleksowy remont przeprowadzony w latach 2012-2014, - ogrzewanie gazowe, - klimatyzacja i winda osobowa, - budynek mieści się na działe o powierzchni 770m2. Układ pomieszczeń Parter: 7 pokoi dwuosobowych z prywatnymi łazienkami, jadalnia, pomieszczenia dla personelu, pokój lekarski, recepcja, sala ćwiczeń, pralnia/suszarnia, kotłownia. Piętro I: 6 pokoi jednoosobowych, 2 pokoje dwuosobowe i 1 pokój trzyosobowy, świetlica i dwa aneksy kuchenne. Piętro II: 10 pokoi dwuosobowych. Lokalizacja - Niemodlin, Al. Wolności, - 5 miejsc parkingowych, - 450m do parku w Niemodlinie, - 500m do Zamku Książęcego, - 4km do obwodnicy Niemodlina, - 7km do zjazdu na autostradę A4. Przenaczenie terenu W planie MPZP widnieje symbol C6MW - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (przeznaczenie podstawowe), usługi bytowe, opiekuńcze, hotelowe lub biurowe (przeznaczenie dopuszczalne). Maksymalna wysokość zabudowy - 16m (dach płaski). Możliwości zagospodarowania Obiekt idealnie nadaje się pod dom opieki (jak funckjonuje obecnie), hotel, pensjonat, hostel, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną czy inwestycję mieszkaniową.