Lokal użytkowy na sprzedaż Mszana Dolna, Ludwika Mroza - 1211,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

1 211 m² – 4 bramy TIR – fotowoltaika 50 kWp – gotowa do wejścia

Nowoczesna hala wytwórczo-magazynowa z reprezentacyjnymi biurami, zaprojektowana i użytkowana przez realny biznes – bez kompromisów technicznych, bez ryzyka formalnego, bez kosztownych adaptacji. Idealna propozycja dla właściciela firmy lub inwestora poszukującego gotowego produktu komercyjnego. Podana cena jest ceną n e t t o.

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu
1.    Główne informacje
2.    Hala – parametry techniczne
3.    Biura i zaplecze socjalne
4.    Media, energia i bezpieczeństwo
5.    Status planistyczny (MPZP)
6.    Lokalizacja i komunikacja
7.    Parking i dojazd

1) Główne informacje
– Mszana Dolna – lokalizacja w centralnej części miasta, łatwy dojazd dla pracowników
– Działka: 29,71 ar
– Hala: 827 m²
– Biura: 284 m² – sprzedaż z pełnym wyposażeniem biurowym
– Zaplecze socjalne: 100 m² - z wyposażeniem
– Rok budowy: 2021
– 4 bramy TIR
– teren ogrodzony, monitorowany, alarm
– ok. 15 miejsc parkingowych na terenie posesji
– jeden właściciel – spółka

2) Hala – parametry techniczne
Hala o przeznaczeniu usługowym z funkcją wytwórczości / magazynowym, zaprojektowana do intensywnej eksploatacji:
– wymiary  ok 63 m x 16 m, wysokość 7 m
– brak słupów – pełna elastyczność aranżacji
– 4 bramy TIR – szer. 5,7 m, wys. 4,4 m
– wentylacja mechaniczna hali
– posadzka przemysłowa przystosowana do ruchu TIR oraz wózków widłowych
– bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym – liczne przeszklenia
– oświetlenie LED
– obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
Dodatkowo istnieje możliwość odkupienia linii technologicznej do produkcji PVC i ALU.

3) Biura i zaplecze socjalne
– nowoczesne, przeszklone biura o reprezentacyjnym charakterze
– pełne umeblowanie w cenie sprzedaży
– klimatyzacja
– wyraźny podział na strefy – biurową, socjalną i techniczną
– komfortowe warunki pracy dla zarządu i zespołów operacyjnych
To element, który realnie wyróżnia ofertę na tle standardowych hal dostępnych na rynku.

4) Media, energia i bezpieczeństwo
– moc zainstalowana: 45,6 kW
– moc szczytowa: 36,48 kW
– instalacja fotowoltaiczna 50 kWp – realne obniżenie kosztów energii
– ogrzewanie gazowe – 3 strefy
  • hala – nagrzewnice VOLCANO
  • biura
  • zaplecze socjalne
– bardzo korzystna charakterystyka energetyczna – EP = 60
– wodociąg miejski
– zbiornik na nieczystości
– zbiornik na deszczówkę
– aktualne odbiory PPOŻ i BHP
– monitoring, alarm
To nowoczesny, energooszczędny obiekt, tani w bieżącej eksploatacji.

5) Status planistyczny (MPZP)
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – MN/U
zabudowa mieszkaniowo-usługowa z możliwością wykorzystania całej powierzchni działki pod działalność usługową, wytwórczość i rzemiosło
Bardzo korzystny zapis planistyczny, akceptowany przez banki i inwestorów.

6) Lokalizacja i komunikacja
– centrum Mszany Dolnej – bardzo dobra dostępność pracownicza
– dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
Odległości:
– Kraków / A4 – 48 km
– Myślenice – 25 km
– Limanowa – 30 km
– Nowy Targ – 32 km
– Nowy Sącz – 53 km
– przejście graniczne Chyżne (SK) – 49 km
Dodatkowo w realizacji linia kolejowa Podłęże–Piekiełko – planowane zakończenie ok. 2030 r. 700 m do Stacji Kolejowej.

7) Parking i dojazd
– dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną – udział w drodze
– możliwość dzierżawy od miasta parkingu po przeciwnej stronie ulicy – ok. 30 miejsc postojowych

Damian Wydra
agent nieruchomości
tel. 660pokaż telefon
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Ogłoszenie skierowane jest do przedsiębiorców - podana cena stanowi cenę n e t t o.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl