Lokal użytkowy na sprzedaż Kuków - 4407,0m²

Wyjątkowa oferta 2w1: Dom z ogrodem + nowoczesny zakład produkcyjny Kuków, gm. Stryszawa, woj. małopolskie Cena: 2 999 000 PLN Dwie niezależne, sąsiadujące ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni 4407 m²: 1) Dom z ogrodem ok. 138 m² powierzchni użytkowej na działce 1369 m², 2) Budynek komercyjny 196 m² + użytkowe poddasze z osobnym wejściem na działce 3011 m². Szukasz miejsca, w którym można wygodnie mieszkać i równocześnie prowadzić biznes? A może marzysz o inwestycji w nowoczesny obiekt produkcyjny w spokojnej, zielonej okolicy? Ta oferta to doskonałe połączenie obu możliwości. Dom z ogrodem Ten przytulny, funkcjonalny dom przeszedł generalny remont w 2023 r. i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów: ocieplenie, wymiana okien, nowe instalacje, nowoczesne źródła ogrzewania (pompa ciepła + kocioł na pellet), centralny odkurzacz. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią otwartą na jadalnię, sypialnia, łazienka oraz pralnia. Piętro oferuje 4 pokoje (w tym gabinet), łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Ogromnym atutem jest 55-metrowy taras oraz duży dwustanowiskowy garaż. Ogród to prawdziwy raj dla dzieci i dorosłych miejsce na huśtawki, domek na drzewie, basen lub ogród warzywny. Budynek produkcyjno-usługowy Nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny (2023 r.) zaprojektowany z myślą o przetwórstwie rolno-spożywczym. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia (PINB, sanepid, weterynaria), pełne zaplecze techniczne, socjalne i sanitarne, a jego standard spełnia rygorystyczne normy produkcji czystej i brudnej. Pomieszczenia zostały zaplanowane zgodnie z zasadą stref higienicznych: strefa przyjęcia i segregacji produktów, pomieszczenia do obróbki, schładzania i pakowania, chłodnia przygotowana do podłączenia agregatów, magazyn odpadów, łazienki, szatnie, biuro, rampa załadunkowa i stanowisko do mycia pojazdów. Wnętrza zostały wykończone nowoczesnymi materiałami (płyty Glasbord Sarana atestowane do kontaktu z żywnością, stal nierdzewna, przemysłowe posadzki, zewnętrzna stolarka Wiśniowski). Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje: wodociąg gminny, kanalizacja deszczowa i sanitarna z separatorami, zasilanie trójfazowe siła, wentylacja mechaniczna, myjka ciśnieniowa z pompą. Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na nieuciążliwą działalność produkcyjną i usługową. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy z jednej strony otoczona zabudową jednorodzinną, z drugiej, za rzeką sąsiaduje z terenami przemysłowymi. Szybki i łatwy dojazd do Stryszawy (2 km), Suchej Beskidzkiej (9 km), Wadowic (22 km) i Żywca (28 km). To idealne miejsce dla: Rodzin szukających spokoju i bliskości natury w sąsiedztwie lasów Beskidu Małego i Babiej Góry, łączących życie prywatne z działalnością gospodarczą. Przedsiębiorców, szukających inwestycji w nowoczesny, gotowy do natychmiastowego uruchomienia zakład z zapleczem, Firm handlowych, produkcyjno-usługowych lub oferujących usługi specjalistyczne, Rolników prowadzących przetwórstwo rolno-spożywcze. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI całkowity koszt pośrednictwa pokrywa właściciel. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce na żywo i odpowiemy na wszystkie pytania. Zapraszamy do współpracy agentów RE/MAX i innych biur nieruchomości. Agent prowadzący Marcin Hus tel:+48 7pokaż telefon e-mail: marcin.hskontaktuj się www.remax-polska.pl/marcin_hus CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! RE/MAX Home Professional ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała tel. 33 8pokaż telefon e-mail: hp@remskontaktuj się www.remax-polska.pl/hp W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 410/2674/OOS
Nr licencji zawodowej: 13560