Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno, Czajkowskiego

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości: Miejscowość: Feliksa Czajkowskiego 58A, Krosno Nieruchomość oznaczona działką nr ewid. 187/2, 188/2, 189/1 o pow. 0,2484 ha położona w powiecie krośnieńskim, miejscowości Krosno obręb Przemysłowa. Szczegółowa lokalizacja jest b. dobra, co wynika z położenia względem centrum miejscowości. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - zabudowa użytkowa/komercyjna/przemysłowa oraz zabudowa mieszkaniowa. Działka ewidencyjna nr 189/1 o pow. ewidencyjnej 0,2402 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta, zabudowana dwoma budynkami (zwane dalej budynkiem) konstrukcji murowanej tworzącymi jedną całość - posadowionymi przy ul. Feliksa Czajkowskiego 58a, o przeznaczeniu użytkowym /przemysłowym - produkcyjnym/biurowym. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej tutaj ul. Czajkowskiego, posiada pełne uzbrojenie tj. dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej oraz kanalizacji deszczowej. Wszystkie ww. media doprowadzone do budynku. Działka nr ewd. 189/1 na której posadowiony jest budynek ma kształt zbliżony do prostokąta. W zachodniej części elewacji zlokalizowano utwardzony żelbetonowymi płytami parking, a krawędź wschodniej ściany przedmiotowego budynku przekracza granicę nieruchomości. Uwaga: z załączonej mapy zasadniczej wynika, że wschodnia ściana budynku zlokalizowana na sąsiedniej działce ewidencyjnej numer 190/2. Właściciel nieruchomości sąsiedniej oznaczonej działką ew. nr 190/2 może mieć roszczenie do właścicieli przedmiotowej nieruchomości o uregulowanie stanu prawnego i wydzielenie części gruntu pod istniejącą zabudowę. Lokalizację ogólną budynku oceniono bardzo dobrze podobnie korzystnie możliwości jego zagospodarowania.. Działka ew. nr 189/1 posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem m.in. dz. ew. nr 187/2 oraz 188/2 oraz ustanowionej służebności na prawie przechodu i przejazdu w kolejnych nieruchomościach zgodnie z treścią zapisów KW. Działka ewidencyjna 189/1 stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Tereny mieszkaniowe B 0,2402 ha, Działka ew. 187/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: inne tereny zabudowane 0,0045 ha. Działka ew. 188/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy 0,0037 ha. W sumie 0,2484 ha. Budynek posadowiony na działce 189/1 dwukondygnacyjny składa się z trzech segmentów częściowo podpiwniczony. Budynek składa sią z parteru, piętra oraz zagospodarowanej piwnicy na potrzeby ówczesnej produkcji. Na parterze znajduje się 6 pomieszczeń produkcyjnych, pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne. Na piętrze znajduje się dwa pomieszczenia produkcyjne pozostałe to głównie biurowe oraz sanitarne. Piwnica budynku w większości została zagospodarowana na pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i kotłownię. Dodatkowo w centralnej części budynku w elewacji północno-zachodniej dobudowano pomieszczenie do celów produkcyjnych, przedmiotowa dobudówka została wykonana z płyt paździerzowych nie połączonych trwale z gruntem. W budynku istnieje klatka schodowa, która umożliwia komunikację między wskazanymi poziomami budynku. W części elewacji północno zachodniej na rogu budynku zlokalizowano pomieszczenie portierni. Dane techniczno-użytkowe obiektu: - budynek 1 powierzchnia zabudowy: 364 m2 - budynek 2 powierzchnia zabudowy: 444 m2 Razem powierzchnia zabudowy: 808m2 Razem powierzchnia użytkowa: 1617,60 m2 Suma oszacowania wynosi 2 403 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 802 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 240 300,00 zł. Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Krośnie Pana Marcina Marczak na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . Licytacja rozpocznie się w dniu 10 czerwca 2025 r. o godzinie 10:00 a zakończy się 17 czerwca 2025 r. o godzinie 10:00. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej ul. Olejarska 38 A, Krosno tel. 13 43 67 618 W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę GKm 64/23 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo