Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na sprzedaż Krapkowice 557m2 Foto 1

Wirtualny spacer

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

557,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

-

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 11/16507/OOS Data dodania: 2 dni temu

Lokalizacja

Krapkowice

Opis oferty

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna położona w ścisłym centrum Krapkowic, przy ul. Krawieckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku rodów Redernów i Haugwitzów oraz Rynku.

Budynek zlokalizowany jest na Wzgórzu Zamkowym, w najbardziej atrakcyjnej części Starego Miasta. Obiekt posiada wyjątkowy potencjał rozwojowy oraz możliwości adaptacyjne wynikające zarówno z jego konstrukcji, jak i wydanych warunków zabudowy.

1. Najważniejsze atuty inwestycyjne
  • Wydane warunki zabudowy umożliwiające przebudowę budynku oraz nadbudowę czwartej kondygnacji.
  • Po nadbudowie możliwe uzyskanie ok. 740 m² powierzchni użytkowej.
  • Opracowana wstępna koncepcja architektoniczna przewiduje 11–12 mieszkań o powierzchni ok. 55–65 m² każde.
  • Konstrukcja szkieletowa budynku oparta na czterech głównych podciągach, co pozwala na niemal dowolną konfigurację układu pomieszczeń.
  • Lokalizacja w ścisłym centrum, w strefie usługowo-handlowej, pomiędzy Rynkiem a zespołem zamkowym.
  • Wszystkie media miejskie, w tym ciepło z sieci miejskiej (CO), instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz telekomunikacyjna.
  • Szyb windowy oraz działający dźwig towarowy z potencjałem adaptacji na windę osobową.

2. Możliwe kierunki inwestycyjne
Budynek ze względu na lokalizację i warunki zabudowy idealnie nadaje się pod:
  • mieszkania na wynajem długoterminowy,
  • apartamenty krótkoterminowe,
  • aparthotel,
  • hotel pracowniczy,
  • gabinety i usługi medyczne,
  • biura,
  • działalność fitness, sporty walki i treningi grupowe,
  • usługi, handel lub gastronomię.

3. Charakterystyka budynku
  • Powierzchnia użytkowa: 557 m²
  • Powierzchnia zabudowy: 209 m²
  • Po nadbudowie: ok. 740 m² powierzchni docelowej
  • Kubatura: 2 270 m³
  • Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe
  • Ściany: cegła ceramiczna, grubość 38 cm
  • Stropy: prefabrykowane DZ-3
  • Dach: dwuspadowy, kryty papą
  • Konstrukcja: szkieletowa (duża swoboda aranżacji wnętrz)

4. Media i instalacje
  • Instalacja elektryczna (w tym siła)
  • Woda i kanalizacja z sieci miejskiej
  • Ogrzewanie z miejskiego węzła ciepłowniczego
  • Wentylacja
  • Instalacja odgromowa
  • Instalacja telefoniczna i teletechniczna
  • Szyb windowy oraz dźwig towarowy (sprawny)

5. Lokalizacja
Krapkowice, ul. Krawiecka – Stare Miasto.
Obiekt położony jest pomiędzy Rynkiem a Zamkiem, w historycznej i najbardziej rozpoznawalnej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne, administracyjne oraz przestrzenie rekreacyjne.
Lokalizacja ta gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą ekspozycję oraz wysoki potencjał komercyjny.

Kontakt do biura:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk, licencja państwowa nr 15437
tel. 604pokaż telefon
www.seldom.net.pl
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/16507/OOS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości