Przestronny lokal usługowy 78 m² z ogródkiem i parkingiem Krakow, Swoszowice, Myślenicka - 78,04m²

Rozkład: czterostronny, do własnej aranżacji, korzystny układ, ustawne; Budynek: budynek wolnostojący, dom wolnostojący, murowany, z 2011 roku; Standard: do wprowadzenia; Parking: przed budynkiem;  Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78.04m2 na parterze w budynku wolnostojącym z 2011  roku, który pełni funkcję mieszkalną jak również usługową  Zlokalizowany przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.  Lokal przystosowany w projekcie jako gabinety - zatwierdzone przez Powiatowego Inspetora Sanitarnego.  Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Wejście do lokalu od frontu budynku  - lokal powierzchnia usługowa : 78,04 m2, (z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych) - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) - dodatkowo przynależna część ogródka  - miejsce parkingowe przed budynkiem  Rozkład pomieszczeń- Parter - część usługowa  :  - wiatrołap 3,88m2 ,  - przedpokój/poczekalnia 8,22m2  - pokój 14,46m2 , - hol 2,95m2, toaleta 3,58m2, pomieszczenie socjalne-kuchnia 4,31m2 , - korytarz 11,14m2 , pomieszczenie  porządkowe-pralnia 1,55m2,  - 2 gabinety 12,50m2 oraz 15,45m2  z wyjściem na ogródek  Pomieszczenia jasne przestronne, większa ilość okien zapewnia bardzo dobrą ilość światła w lokalu. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną.  Możliowść dokupienia części mieszkalnej na parterze obok lokalu o pow. 25,06m2, na którą składa się: wiatrołap, przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2 (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap )  W odrębnej sprzedaży również druga część budynku- lokal mieszkalny na piętrze o pow.około 100m2 plus strych Budynek ma 2 niezależne wejścia do lokali. Działka na której znajduje się budynek jest  w całości ogrodzona i  posiada  bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także ogródek .  Przed  budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.  Nieruchomość  wybudowana w technologii tradycyjnej  z pustaka  ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty  blachodachówką,  ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane.  Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia.  Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odrębnego pieca gazowego  dwufunkcyjnego kondensacyjnego firmy Saunier Duval  Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet  Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód.  Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś.  Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915)  Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka,  Rzuty dostepne na życzenie klienta  Zapraszam do prezentacji  Anna tel. 602pokaż telefon email: annskontaktuj się

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem  mediów, przejęciem  nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 3pokaż telefon, 602pokaż telefon;