Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Śródmieście,

Do sprzedaży mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji Krakowa – tuż przy Dworcu Głównym. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i szybki dostęp do wszystkich udogodnień dużego miasta. W kilka minut dojdziesz pieszo do Galerii Krakowskiej, Starego Miasta czy Plant, a doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że łatwo przemieścisz się w każdą część Krakowa – zarówno tramwajem, autobusem, jak i pociągiem. Bliskość centrum, a jednocześnie zaciszna atmosfera zabytkowej kamienicy sprawiają, że jest to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem inwestycyjny. Funkcjonalna przestrzeń w historycznej kamienicy. Idealna pod wynajem lub do zamieszkania. Lokalizacja, która pracuje na Ciebie - 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy) - 7 minut od Galerii Krakowskiej - 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej oraz Uniwersytetu Rolniczego - 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy). O nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 41,97 m² + piwnica 5,64 m² - Układ: 2 niezależne pokoje + aneks kuchenny+ łazienka +toaleta - Piętro: pierwsze piętro - Stan lokalu: gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony - Media: ogrzewanie miejskie (MPEC), prąd, gaz, woda – wszystkie przyłącza dostępne Co zyskujesz? - Elastyczny układ – możliwość podziału na dwa osobne lokale pod inwestycje - Duży metraż jak na ścisłe centrum Krakowa - Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek najmu – potencjał na wyższą stopę zwrotu - Kamienica z potencjałem inwestycyjnym – sąsiednie lokale są już modernizowane i wynajmowane - Atrakcyjna cena za m² w prestiżowej lokalizacji Dla kogo? - Dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu z najmu - Dla osoby pracującej lub studiującej w centrum Krakowa - Dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią i miejskim klimatem - Dla rodziny - Dla każdego, kto szuka mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym Kamienica z duszą – po generalnym remoncie - Odnowiona elewacja - Zaplanowany remont klatki schodowej (środki zabezpieczone przez wspólnotę) Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja - Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych profesjonalistów - Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking – lokalizacja premium) - Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta Lokal został formalnie przekształcony na niemieszkalny, jednak istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej – wszystkie niezbędne warunki techniczne są spełnione. Zapraszam do kontaktu Lokal dostępny od ręki – możliwość obejrzenia w dogodnym terminie. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)