Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Śródmieście,

Na sprzedaż nieruchomość, która znajduje się w doskonałej lokalizacji – zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego w Krakowie. Dzięki temu zyskujesz szybki dostęp do komunikacji miejskiej, połączeń krajowych i międzynarodowych, a także bliskość Galerii Krakowskiej, Starego Miasta i licznych restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych. Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gdzie tradycja spotyka się z codziennym komfortem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Kamienica, choć pamięta dawne czasy, została zadbana i zmodernizowana z poszanowaniem jej historycznego ducha. Rewelacyjna lokalizacja: - 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy) - 7 minut od Galerii Krakowskiej - 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej oraz Uniwersytetu Rolniczego - 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy). Opis lokalu: - Powierzchnia: 18,47 m² - Rodzaj lokalu: niemieszkalny – z potencjałem aranżacyjnym jako mikrokawalerka lub studio pod najem - Piętro - parter - Stan: do generalnego remontu – możliwość pełnej adaptacji pod potrzeby najmu - Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie (do podłączenia/odtworzenia) - Wiata rowerowa Potencjał inwestycyjny: - Możliwość urządzenia mikromieszkania typu studio – z aneksem kuchennym i łazienką - Świetna lokalizacja do najmu dochodowego – zarówno przez portale typu Airbnb, jak i dla studentów - Wysoki współczynnik zwrotu z inwestycji (ROI) przy odpowiednim standardzie wykończenia - Lokal niewielki, ale kompaktowy – niskie koszty remontu i urządzenia Dodatkowe atuty: - Kamienica z potencjałem – sąsiednie lokale również przekształcane pod wynajem - Duży ruch pieszy – idealny także jako punkt noclegowy dla turystów i podróżnych - Możliwość konsultacji w sprawie zmiany sposobu użytkowania (jeśli wymagane) Dlaczego warto? - Świetna lokalizacja – przy węźle komunikacyjnym - Niski metraż = niskie koszty utrzymania i wykończenia - Duże zapotrzebowanie na małe lokale pod najem w tej części Krakowa - Stabilny rynek najmu w okolicy uczelni i centrów biurowych - Idealne pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla początkujących inwestorów - Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych profesjonalistów - Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking – lokalizacja premium) - Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta Zainteresowany? Skontaktuj się, by obejrzeć lokal i poznać szczegóły. To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej dynamicznych części Krakowa. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)