Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Podgórze, Jana Długosza

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy z dużą witryną i wejściem bezpośrednio z ulicy – idealny pod biuro, punkt usługowy lub showroom. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w sercu Starego Podgórza, w pobliżu ulicy Kalwaryjskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części Krakowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz przestrzenie spacerowe Bulwarów Wiślanych. To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co gwarantuje doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnej. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal o powierzchni 37,80 m² mieści się na parterze od strony frontu kamienicy z lat 30-tych XX wieku. Składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń oraz łazienki. Posiada duże okna witrynowe oraz możliwość zamieszczenia szyldu lub reklamy od strony ulicy, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie biznesu. Stan lokalu: do odświeżenia. 5 lat temu wykonano remont, który obejmował m.in.: malowanie ścian wymianę płytek podłogowych wyrównanie ścian i położenie płyt Kamienica z odnowioną elewacją frontową, po wymianie kanalizacji. MEDIA I OPŁATY: Czynsz administracyjny: 370 PLN (w tym woda i wywóz śmieci) Ogrzewanie oraz ciepła woda – elektryczne Przeciętny koszt prądu: ok. 700–800 PLN / 2 miesiące DODATKOWE INFORMACJE: Rodzaj budynku: Kamienica Rok budowy: 1930 Dojazd: asfaltowy Witryna wystawowa: TAK, duża Wejście: bezpośrednio z ulicy Winda: NIE Możliwość parkowania: w strefie płatnego parkowania Instalacje: częściowo wymienione Okna: PCV Przeznaczenie: lokal biurowy, usługowy, biurowo-magazynowy Układ: jednopoziomowy FINANSE: 490 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We are pleased to present a commercial unit with a large storefront and direct access from the street – ideal for an office, service point, or showroom. LOCATION: The property is situated in the heart of Stare Podgórze, near Kalwaryjska Street – one of the main thoroughfares in this part of Kraków. The area is surrounded by numerous retail and service points, restaurants, tram and bus stops, as well as the scenic Vistula Boulevards. This vibrant location benefits from heavy foot and car traffic, offering excellent visibility for any commercial activity. PROPERTY: The unit has a total area of 37.80 m² and is located on the ground floor at the front of a 1930s tenement building. It consists of two separate rooms and a bathroom. With large display windows and the opportunity to install signage or advertisements facing the street, it is perfectly suited for business operations. Condition: Requires light renovation. A refurbishment was carried out five years ago, which included: painting of walls replacement of floor tiles wall levelling and installation of panels The building features a renovated front façade and upgraded sewage system. UTILITIES & FEES: Administrative rent: PLN 370 (includes water and waste collection) Heating and hot water: electric Average electricity cost: approx. PLN 700–800 / every 2 months ADDITIONAL INFORMATION: Building type: Tenement house Year built: 1930 Access: Asphalt road Storefront: YES, large Entrance: Directly from the street Elevator: NO Parking: Within the paid parking zone Installations: Partially replaced Windows: PVC Intended use: Office, service, or office-warehouse space Layout: Single-level PRICE: PLN 490,000 Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us a message via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi, you can manage the entire property purchase process in one place? In addition to real estate agents who will help you find and purchase your ideal property, we offer: Experienced mortgage advisors Creative interior designers Skilled property management experts With homfi, you can find a property, finance the purchase, design and furnish the interior, and then rent or sell it – even handing it over to us for professional rental management. Interested? Ask your agent for more details!