Kamienica z potencjałem inwestycyjnym, 84,68 m2, Kraków Krakow, Grzegórzki, Lubicz - 84,68m²

Rozkład: do własnej aranżacji, dwustronny, korzystny układ; Budynek: cegła, kamienica, z pocz. XX w.; Standard: do remontu; W pobliżu: dworzec PKP, park, restauracje, sklepy, teatr, Planty; Parking: przed budynkiem;  Do sprzedaży 2 mieszkania na parterze w odnowionej kamienicy z 1894r. położonej w Centrum Krakowa w okolicy Dworca Głównego oraz ulic Lubicz i Kopernika .  Lokale z potencjałem inwestycyjnym o łącznej powierzchni 84,68m2 (45,02m2 + 39,66m2 -możliwość połączenia) wysokość ponad 3 metry. Idealna propozycja pod apartament, gabinety lekarskie, kancelarię czy biuro.  Oferta obejmuje dwa mieszkania na odrębnych księgach wieczystych, do generalnego remontu i własnej aranżacji.  Piękna historyczna 2 piętrowa kamienica z początku XX wieku, po generalnym remoncie w 2017roku  Nietuzinkowe zdobienia w budynku, zadbana i czysta klatka schodowa,  zagospodarowane podwórze, odnowione piwnice. W budynku znajdują się w większości  apartamenty, gabinety a także przestrzenie konferencyjne.  Na łączny metraż składają się: Lokal 45,02m2 + czysta i sucha piwnica 7,43m2 wpisana do KW. Wejście z klatki schodowej, okna na front budynku. - przedpokój 4,7m2  (zlikwidowane pawlacze, zamurowane przejście do 2 lokalu ) ,  - łazienka z Wc  4,3m2  - pokój 17m2  - pokój przejściowy z przyłączami pod aneks kuchenny 19m2  Lokal 39,66m2 + pomieszczenie użytk. 2,59m2 wpisane do KW. Wejście i okna od strony zadbanego podwórza.  Lokal do gruntownego remontu, konieczne wykonanie nowych instalacji, wymiany drzwi, okien, podłóg, tynków. - pomieszczenie socjalne 3,6m2 - pokój 12,6m2 - pokój z warunkami pod aneks kuchenny 23,4m2  Ogrzewanie elektryczne : piec akumulacyjny, stare piece kaflowe,  Możliwość zrobienia ogrzewania gazowego- piec gazowy kondensacyjny - wydana opinia kominiarska. W mieszkaniu przyłączona instalacja gazowa dawniej do kuchenki oraz piecyka w łazience. Na podłogach stary parkiet dębowy, który podkreśla klimat mieszkania - możliwość odnowienia. Okna drewniane stare, drzwi wewnętrzne - możliwość odnowienia ,drzwi zewnętrzne do wymiany. Instalacje do wymiany.  Niski czynsz administracyjny około 500 zł łącznie. Miejsca parkingowe przy ulicy.  Nieruchomość położona w pobliżu jednego z największych w Krakowie węzłów komunikacyjnych. W niewielkiej odlegóści Dworzec Główny, Rynek Główny, Planty Krakowskie . W pobliżu Browar Krakowski i Szpital Dziecięcy św. Ludwika. Blisko do takich atrakcji kulturalnych, jak Opera  Kraków, Teatr Słowackiego, a także zieleni jak Park Strzelecki i Ogród Botaniczny.  Zapraszam do kontaktu Anna Tel. 602pokaż telefon

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem  mediów, przejęciem  nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 3pokaż telefon, 602pokaż telefon;