Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, Aleja Pokoju

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Całkowicie skomercjalizowany nowoczesny kameralny budynek biurowy z miejscami parkingowymi  Hamilton May prezentuje na sprzedaż doskonałą inwestycję o wysokiej stopie zwrotu - w pełni skomercjalizowany budynek biurowy o powierzchni użytkowej 993 m2.  Nieruchomość w 100% skomercjalizowana - długoterminowe umowy najmu.  Parametry budynku: Powierzchnia: * całkowita: 1261,82 m2 * biurowa – lokali : 880,55 m2, * użytkowa: 993,15 m2 * działka: 713 m2   Rozkład pomieszczeń: 5 kondygnacji naziemnych ( 1 lokal handlowo-usługowy z witryną- 195 m2 na parterze oraz 8 lokali położonych na 4 piętrach ) Oddanie do użytku: 2023 Udogodnienia: * Parking – 16 miejsc parkingowych przynależnych do budynku * Dodatkowo obok obiektu ogólnodostępny parking zarządzany przez firmę zewnętrzną z 50 dostępnymi miejscami parkingowymi * Parking dla rowerów * Winda z nowoczesnym systemem sterowania * Dostęp do budynku 24 godziny na dobę * Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych * Systemy automatycznego sterowania infrastrukturą budynku w tym system KNX * System monitoringu wizyjnego * Kontrola dostępu – video domofon oraz alarm z powiadomieniem agencji ochrony * System automatyki pożarowej wraz z hydroforownią firmy Wilo i podziemnym zbiornikiem pożarowym, sygnalizacji  pożaru oraz czujniki dymu * Indywidualne opomiarowanie lokali – każdy lokal posiada osobny licznik energii elektrycznej oraz liczniki wody i ciepłomierz * Okablowanie komputerowe i telefoniczne * Łącza światłowodowe dwóch operatorów ( Netia i  Connected )oraz łącze analogowe  i telefoniczne Orange * Otwierane okna * Klimatyzacja w każdym lokalu * Wykładziny dywanowe w lokalach a na korytarzach oraz powierzchniach wspólnych płytki podłogowe * Na każdym piętrze znajdują się dwie osobne i wyposażone łazienki – damska i męska Nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek biurowy z windą, przystosowany również dla niepełnosprawnych.  Strategiczne położenie: budynek położony przy jednej z głównych arterii Krakowa.  Komunikacja : przystanki tramwajowe w odległości 100m, ścieżka rowerowa do ścisłego centrum Krakowa, dojazd na Dworzec Główny ok. 10 minut, dojazd na lotnisko ok. 25 minut. Infrastruktura: w sąsiedztwie Park Lotników, w pobliżu centra handlowe, hotele, Tauron Arena Cena 14 500 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne Zainteresowanych zapraszam do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 21344 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.