Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków,

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę lokalu użytkowego na sprzedaż o powierzchni 185.94 m² w inwestycji EKO-PARK. Ta nowoczesna przestrzeń łączy komfort życia z dostępem do wszystkich udogodnień, które oferuje osiedle BONA. Idealne miejsce do prowadzenia działalności w sercu rozwijającej się południowej części Krakowa. LOKALIZACJA: Inwestycja BONA znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 15 minut pieszo od wszelkich udogodnień. Usytuowana niedaleko głównych arterii drogowych południowej części Krakowa, w bezpośredniej bliskości ulic Kamieńskiego, Konopnickiej i Wielickiej, co zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami miasta. Dodatkowo, świetny dostęp do komunikacji publicznej. 9 przystanków autobusowych w okolicy Ścieżki rowerowe i tramwaje Obwodnica oraz Trasa Łagiewnicka Lotnisko Kraków-Balice w zasięgu 20 minut drogiZaledwie 15 minut samochodem od Kazimierza20 minut drogi autem do Rynku Głównego i Wawelu.W pobliżu inwestycji znajdują się liczne ośrodki biznesowe, korporacje i biurowce, w tym rozległy kompleks Bonarka 4 Business, co czyni tę lokalizację atrakcyjną także dla firm poszukujących prestiżowego adresu. BUDYNEK: Nowoczesny obiekt o reprezentacyjnym wyglądzie, w którym na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe, a wyższe kondygnacje przeznaczone są na przestronne mieszkania. Cała inwestycja składa się z 2 budynków. Inwestycja planowana na koniec 2025 roku. LOKAL: Lokal usytuowany na parterze z przestronną powierzchnią 185.94 m² typu open-space, która zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie, wentylację, sanitarną oraz teletechniczną. Ogrzewanie za pomocą instalacji MPEC.. Istnieje również możliwość zainstalowania klimatyzacji w lokalu. Lokal posiada również wydzieloną część zaplecza socjalno-sanitarną (3,7m2) oraz toaletę (4,9m2). Do lokalu przynależą miejsca postojowe nr 7, 8, 9 i 10, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowe atuty: Lokal z dużymi witrynami – widoczność od strony ulicy, Parter – idealny na sklep, biuro, usługi medyczne, gastronomię, salon beauty i inne działalności, Dogodna lokalizacja zapewnia duży przepływ pieszy oraz klientów z pobliskiego osiedla. Potencjalny miesięczny przychód z najmu: 18 594 zł netto Potencjalny roczny przychód z najmu: 223 128 zł netto Możliwy zwrot z inwestycji: ok. 8.89% netto rocznie Cena: 13 500 zł netto/m2 Cena za lokal: 2 510 190 netto Cena za miejsca postojowe 113 821,14 zł netto Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Marek Bicz +48 790 703 709 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)