Lokal użytkowy na sprzedaż Kosarzew Dolny,

521 m² powierzchni, którą możesz zamienić w dochodowy biznes.
Prawie hektar terenu, świetny dojazd, pełna infrastruktura, ogromna sala i zaplecze – 30 minut od Lublina.
To miejsce ma potencjał, który rzadko pojawia się na rynku. Duży, solidny budynek po rozbudowie i remoncie (2011–2015), z dobrą konstrukcją, nowym dachem, dociepleniem, wymienionymi oknami. Wymaga wykończenia kilku pomieszczeń oraz dostosowania do Twojego pomysłu na działalność – ale najważniejsze elementy masz już gotowe.
Możesz stworzyć tu:

• ośrodek szkoleniowy lub warsztatowy,
  
• dom opieki lub placówkę rehabilitacyjną,
  
• agroturystykę lub bazę noclegową,
  
• centrum wydarzeń i spotkań,
  
• przestrzeń dla organizacji turnusów, terapii, zajęć ruchowych,
  
• lub po prostu wygodne połączenie miejsca do życia z działalnością usługową.
  

To miejsce, które można zaaranżować na wiele sposobów — wszystko zależy od tego, jaki masz plan i jak chcesz je wykorzystać.
Parter – gotowa baza pod działalność

• Główna sala 163 m² (wys. ok. 5 m) z wyjściem do ogrodu.
  Świetna na zajęcia, turnusy, spotkania, terapię, warsztaty, konferencje lub aktywności grupowe.
  
• Duża kuchnia pozwalająca obsłużyć większą liczbę osób.
  
• Toalety, hall, pomieszczenia gospodarcze, szatnia.
  
• Dwa niezależne wejścia – wygodne przy działalności usługowej.
  

Piętro – część mieszkalna lub noclegowa Do wykończenia, ale z wyraźnym potencjałem na:

• pokoje dla gości lub uczestników turnusów,
  
• mieszkanie dla właściciela/kadry,
  
• zaplecze noclegowe pod działalność.
  

Układ:

• 6 pokoi,
  
• 4 łazienki,
  
• duży balkon–taras z widokiem na ogród.
  

Działka 9500 m² – przestrzeń

• teren płaski, łatwy do zagospodarowania,
  
• miejsca postojowe, dojazd asfaltowy,
  
• przestrzeń pod:
  
  • domki gościnne,
    
  • pawilon usługowy,
    
  • strefy rekreacyjne i ogrodowe,
    
  • dodatkową infrastrukturę pod działalność opiekuńczą, szkoleniową lub agroturystyczną.
    

Dane techniczne

• Powierzchnia całkowita: 521,19 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: ok. 470 m²
  
• Kubatura: ok. 2224 m³
  
• Rok przebudowy/remontu: 2011–2015
  
• Dach płaski – idealny pod fotowoltaikę
  
• Ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe (możliwość zmiany na pompę ciepła)
  
• Wentylacja: grawitacyjna
  
• Stan: do wykończenia / do adaptacji
  

Lokalizacja Kosarzew Dolny, gmina Krzczonów

• 30 minut od Lublina
  
• 10 minut od Bychawy
  
• 5 minut od Krzczonowa
  

Dojazd szybki i wygodny, a okolica daje ciszę i swobodę potrzebną do prowadzenia działalności.

Kontakt
Jacek Jeżowski – tel. 733 988 373
Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż
Od lat wspieramy klientów w Lublinie, Kazimierzu Dolnym, Puławach, Warszawie i w całej Polsce – dbając o bezpieczeństwo, wygodę i skuteczność na każdym etapie transakcji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 445.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 525.10; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)