Lokal użytkowy na sprzedaż Korfantów, Parkowa

Możliwość zakupu na korzystne raty notarialne! Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości agroturystycznej, usytuowanej w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski w miejscowości Korfantów (pomiędzy Opolem, Nysą i Krapkowicami) w powiecie nyskim, województwie opolskim. Korfantów, to miejscowość bardzo popularna wśród pacjentów (obok znajduje się Opolskie Centrum Rehabilitacji)oraz turystów, ze względu na niezapomniane otoczenie (bujna roślinność i dojście do wodnych atrakcji ). Łowisko z całym zapleczem zajmuje bardzo duży obszar o powierzchni niemal 20 ha, w tym powierzchnia zbiorników wodnych 12,08 ha co zapewnia dużo przestrzeni i prywatności. Warto zaznaczyć bliskość łowiska do miejskich udogodnień, do Rynku w Korfantowie tylko 4 minuty. To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku i chcących cieszyć się życiem na łonie natury. Obiekt jest czynny codziennie, przez całą dobę i oferuje warunki połowów dla amatorów i profesjonalnych wędkarzy. Odbywają się tu liczne zawody wędkarskie. Stanowiska zlokalizowane są wzdłuż linii brzegowej liczącej ponad 1200 m długości. Na terenie nieruchomości, przy stawie posadowiony jest dom jednorodzinny 1 piętrowy o powierzchni 137 m2 z dwoma tarasami, każde o powierzchni 50 m2, oraz z poddaszem użytkowym. Konstrukcja domu w części murowana i w części drewniana, umiejscowiona na płycie fundamentowej. Budynek w trakcie rozbudowy o kolejne dwa pomieszczenia ( sypialnia z garderobą o powierzchni 30 m2 oraz ogród zimowy o powierzchni 20 m2 ). Do dyspozycji przyszłego właściciela cały projekt rozbudowy domu ( działka 696 ) oraz budowy domu obok według projektu ,,Przebiśniegi 2" Parter - powierzchnia - 70 m2: - słoneczny, przeszklony salon ( 36 m2 ) z wyjściem na taras ( 50 m2 )i basen - kuchnia ( 13 m2 ) - łazienka + w.c. ( kabina ; 3 m2 ) - spiżarka ( 2 m2 ) - kotłownia ( 7 m2; pellet ) z oknem - wiatrołap ( 4,50 m2 ) - korytarz ( 4,50 m2 ) Piętro - powierzchnia - 67 m2: - dwa duże, jasne pokoje ( 19 m2 i 30 m2 ) - duża łazienka + w.c. ( 11,50 m2 ; wanna ) z oknem - korytarz ( 6,50 m2 ) Łowisko może zaoferować szeroki wachlarz usług i możliwości, które zapewnią gościom komfortowy i niezapomniany pobyt. Obiekt dysponuje domkami całorocznymi o powierzchni 35 m2, komfortowo wyposażone, składające się z pokoju z aneksem kuchennym oraz sypialnię i łazienkę, a także zadaszony taras przed wejściem. Warto wspomnieć też o rozpoczętej budowie smażalni. Przy budynku znajduje się stajnia z czterema boksami dla koni. Wszystkie obiekty uzbrojone są w wodę, energię oraz szambo. Magazyn ryb jest posadowiony w gruncie w pełni z płyt i ścian żelbetonowych z dopływem i mnich spustowych o wymiarach 12m x 7 m i głębokości 1,50 m, zasilany grawitacyjnie wodami ze stawu za pomocą rurociągu zasilającego oraz opróżniany przez rurociąg spustowy. Warto wspomnieć o zamontowaniu doprowadzalnika wody o długości 1,5 km szerokości 5 m i głębokości 2m. Na terenie łowiska wybudowano pięć stawów o łącznej powierzchni 12,08 ha, w których na bieżąco prowadzona jest hodowla karpia i sandacza. Łowisko jest bardzo bogate dużymi okazami karpia, amura, tołpygi, sandacza, szczupaka i wiele innych gatunków ryb, przez co obiekt bardzo dobrze funkcjonuje. Całość nieruchomości ogrodzona, co stwarza poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Nieruchomość oznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego RR / tereny stawów rybackich UCT ( działka nr 696 ), usługi turystyki. Odnośnie klasyfikacji gruntów - powierzchnia wodna przekracza 70% ogółu powierzchni łowiska - dlatego nie podlega pod Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Łowisko jest doskonałym miejscem na inwestycję, dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji. Okolica przyciąga zarówno turystów chcących odpocząć i cieszyć się pięknymi widokami, jak i osoby aktywne, które korzystają z różnorodnych atrakcji - od wędkowania, po piesze i rowerowe wycieczki po przepięknym przylegającym terenie. To doskonała okazja dla osób szukających gotowego biznesu agroturystycznego z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Obiekt oferuje różnorodne możliwości i atrakcje, które mogą przyciągnąć różne grupy turystów i zapewnić im komfortowy wypoczynek przez cały rok. Promocyjna cena 2600 000zł (płatność jednorazowa) - do końca m-ca: sierpnia 2025r. Możliwość zakupu w trzech korzystnych ratach notarialnych: - 1 rata 1 000 000zł. - 2 rata 1 000 000zł. - 3 rata 600 000 zł. Przy zakupie na raty łączna cena jest wyższa o 250000 zł. Zainwestuj w miejsce, które może stać się Twoim źródłem stałego dochodu i przestrzenią doskonałego wypoczynku. Zainteresowała Ciebie ta oferta ? Zadzwoń ! Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać ! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Pomagamy w udzielaniu finansowania na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu telefonicznego. Piotr Głasek tel. 692 478 520 e-mail.: p.glasek@freedom.pl Freedom Nieruchomości - Pewna droga do domu! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)