Lokal użytkowy na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, Henryka Sienkiewicza

Przedwojenna „Willa Moja” pod usługi - z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A. Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – Willa Moja i drugi dom, z potencjałem rozbudowy, na dużej działce, w bardzo rozsądnej cenie. To niecodzienna okazja bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Sama willa to budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem. Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię ok 178 m2. Na działce znajduje się też drugi budynek, także z początku XX wieku, o powierzchni ok 147 m2. To rzadka sytuacja w tej części Konstancina – dwa budynki na jednej działce i daje to szereg możliwości. Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach ’20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz. Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m. Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem. Na parterze willi znajdują się: - pokój z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (10m2) - pokój (18m2) z łazienką (3 m2) - pokój (15 m2) - łazienka (5,5m2) Na piętrze willi znajdują się: - pokój (18 m2) z łazienką (5 m2) - pokój (17 m2) - taras (35 m2) - wieża z przeszkloną pracownią (4m2) Willa ma piwnicę o wysokości 2,5m z dwoma pomieszczeniami (23,5m2 i 18m2) Na parterze drugiego domu znajdują się: - pokój ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2) - pokój (25 m2) - pokój (7 m2) - WC (1 m2) - łazienka (2,5 m2) Na piętrze drugiego domu znajdują się: - 2 pokoje (15 m2 i 10 m2) - łazienka (3 m2) Dom jest podpiwniczony. W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media miejskie. Willa przeszła generalny remont dachu oraz elewacji, wymianę okien i instalacji. Willa bez zmian konstrukcyjnych, mogłaby zostać zaadoptowana na cele sanatoryjne, salonu urody, klinikę czy inne z szeregiem dużych, przestronnych gabinetów zabiegowych oraz klimatyczną recepcją. Drugi budynek posiada dwa niezależne mieszkania, w których mogą znaleźć zakwaterowanie pracownicy, albo można tam zrobić budynek administracyjny lub wynajem krótkoterminowy wakacyjny. Można tam tez urządzić dodatkowe pokoje zabiegowe i małą kawiarnię z miejscami do siedzenia na werandzie Willa Moja jest wpisana do gminnego rejestru zabytków, z konsultacji z konserwatorem wynika, że dopuszczalna jest przebudowa czy rozbudowa o ile nie będzie odbiegać znacząco od architektury budynku i nie będzie nad nim dominować. Drugi budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Polecam tę wyjątkową nieruchomość! Kupujący nie płaci prowizji! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TJM Nieruchomości Justyna Tymińska tel. 728-598-687 justyna.tyminska@tjmnieruchomosci.eu www.tjmnieruchomosci.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)