Lokal użytkowy na sprzedaż Kolno - 300,0m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kolna Plac Wolności 13, działka nr 2096 o powierzchni 410 m.

To gotowy produkt inwestycyjny, który już dziś generuje dochód, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Lokalizacja, która pracuje na zysk

Nieruchomość idealna pod wynajem mieszkalny, kwatery pracownicze lub działalność usługową.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, bank, park, Kościół pw. św. Anny.

Dogodny dojazd: Łomża 32 km, Pisz 27 km.

Charakterystyka budynku:

- budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej

- powierzchnia zabudowy: 148 m2

- całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 300 m

- 4 kondygnacje

Układ funkcjonalny:

Piwnica

pod całym budynkiem, możliwość wykorzystania jako zaplecze techniczne lub magazynowe. 

Parter:

mieszkanie o powierzchni ok. 80 m:

2 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki

dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia niewykorzystanej części parteru na niezależną kawalerkę, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy. 

Piętro:

4 pomieszczenia przystosowane do najmu (kwatery pracownicze / lokale mieszkalne)

przygotowane na pobyt 12 osób. 

Poddasze:

4 pomieszczenia do najmu

przygotowane na pobyt 10 osób.

Kluczowy atut inwestycyjny:

Nieruchomość daje realną możliwość wyodrębnienia oddzielnych lokali mieszkalnych, co:

- umożliwia sprzedaż lokali osobno,

- zwiększa stopę zwrotu z inwestycji,

- pozwala elastycznie dostosować budynek do potrzeb rynku (najem krótko- i długoterminowy).

Dodatkowe informacje:

- mieszkania po generalnym remoncie, w pełni wyposażone,

- nowa instalacja elektryczna,

- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,

- centralne ogrzewanie kocioł na pellet,

- możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego,

- okna PCV.

Media:

- prąd,

- woda z wodociągu miejskiego,

- kanalizacja miejska.

Atuty nieruchomości:

- gotowy, działający biznes

- idealna propozycja dla inwestora

- możliwość wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych

- możliwość wykonania niezależnego wejścia od strony frontowej i przekształcenia parteru na lokal usługowy (np. sklep Żabka, biuro, usługi)

- potencjał dalszej rozbudowy dochodów

- ścisłe centrum miasta

- opcja adaptacji na lokal usługowy

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.