Pensjonat 585m2 - 11 pokoi - restauracja - dom 150m2 Kikoły - 2129,0m²

2129M2/ DZIAŁKA 4109 M2/ PENSJONAT I DOM/ 11 POKOI/ RESTAURACJA/ DOM 150 M2/ POMIECHÓWEK/ KIKOŁY


BUDYNEK:

Pensjonat zbudowany w 2014 roku, zlokalizowany w malowniczej wsi Kikoły. Nowoczesny, piętrowy obiekt usługowo-gastronomiczny o powierzchni 585m2, nawiązujący do polskiej tradycji. Do obiektu przylega zadaszona wiata wypoczynkowa, gdzie można delektować się restauracyjnymi daniami oraz wybrukowany parking przygotowany na około 20 samochodów.
Dom wolnostojący mieszczący się za pensjonatem o powierzchni 150m2 wraz z altaną pośród malowniczej zieleni oraz 79 m2 domek letniskowy w połączeniu z garażem.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pensjonat:
- sale konsumpcyjna
- hol i bar
- sanitariaty
- zaplecze kuchenne, socjalne oraz administracyjne

I i II piętro to 11 pokoi z indywidualnymi łazienkami
- 6 pokoi dwuosobowych z pojedynczymi łóżkami
- 4 pokoje dwuosobowe z podwójnymi łózkami
- 1 pokój czteroosobowy
- pomieszczenie techniczne, sanitarne i magazynowe

Dom:
Parter
- salon połączony z kuchnią
- łazienka z prysznicem i toaletą
- pokój gościnny
- spiżarnia
- pomieszczenie gospodarcze

I piętro
- sypialnia z wyjściem na balkon
- pokój gościnny z wyjściem na balkon
- pokój gościnny
- łazienka z prysznicem, wanną i toaletą
- pomieszczenie biurowo - fitnesowe


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wnętrza pensjonatu wykończone z dbałością o detale, łączące nowoczesną infrastrukturę z domowym, ciepłym klimatem sprzyjającym wypoczynkowi.


DODATKOWE INFORMACJE:

- Pensjonat wraz z przynależną posiadłością mieszkalną w sumie ponad 4.000m2
- Gotowy do przyjęcia pierwszych gości pod Twoim szyldem. Od czasów Covid-u prawie dwukrotny wzrost przychodów.
- Działający biznes, który może być Twój
- Nieruchomość jest podłączona do sieci miejskiej elektroenergetycznej, wodnej, gazowej i telekomunikacyjnej, ogromnym atutem obiektu jest zabezpieczenie w własne ujęcie wody, szambo biologiczne oraz stację uzdatniania wody


LOKALIZACJA:

Kikoły to niewielka aglomeracja wiejska z klasycznie ukształtowanymi rodzajami
nieruchomości. Wieś skomunikowana jest dzięki drodze krajowej nr 62 i bliskiej odległości od drogi szybkiego ruchu S7

- 3 km do Parku Dolina Wkry
- 12 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
- 12 km do Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa-Modlin
- 15 km na Pole Golfowe Rajszew
- 20 km do Serocka
- 48 km do centrum Warszawy

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---

2,129M2 / 4,109M2 LOT / GUESTHOUSE AND HOUSE / 11 ROOMS / RESTAURANT / 150 M2 HOUSE / POMIECHÓWEK / KIKOŁY


BUILDING:

A guesthouse built in 2014, located in the picturesque village of Kikoły. A modern, two-story hospitality and dining facility with an area of 585m2, inspired by Polish tradition. Adjacent to the building is a covered outdoor seating area where guests can enjoy restaurant meals, as well as a paved parking lot with space for approximately 20 cars.
A detached house located behind the guesthouse, with an area of 150m2, complete with a gazebo set amid picturesque greenery, as well as a 79m2 summer cottage connected to a garage.


FLOOR PLAN:

Guesthouse:
Ground Floor
- dining room
- lobby and bar
- restrooms
- kitchen, staff, and administrative facilities

The first and second floors consist of 11 rooms with private bathrooms
- 6 double rooms with twin beds
- 4 double rooms with twin beds
- 1 quadruple room
- utility, restroom, and storage rooms

House:
Ground Floor
- living room connected to the kitchen
- bathroom with shower and toilet
- guest room
- pantry
- utility room

First Floor
- bedroom with access to a balcony
- guest room with access to a balcony
- guest room
- bathroom with shower, bathtub, and toilet
- office and fitness room


FINISHING STANDARD:

The guesthouse’s interiors are finished with attention to detail, combining modern amenities with a warm, home-like atmosphere conducive to relaxation.


ADDITIONAL INFORMATION:

- A guesthouse with an adjoining residential property totaling over 4,000 m²
- Ready to welcome its first guests under your brand. Revenue has nearly doubled since the start of the COVID-19 pandemic.
- An operating business that can be yours
- The property is connected to the municipal power, water, gas, and telecommunications networks; a major advantage of the property is its own water intake, biological septic system, and water treatment plant


LOCATION:

Kikoły is a small rural community with traditionally styled properties. The village is well-connected via National Road 62 and its proximity to the S7 expressway

- 3 km to Wkra Valley Park
- 12 km to Nowy Dwór Mazowiecki
- 12 km to Warsaw-Modlin Mazovian Airport
- 15 km to the Rajszew Golf Course
- 20 km to Serock
- 48 km to downtown Warsaw

---

The information presented above does not constitute a commercial offer under applicable law but is provided for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content of our listings is up-to-date and accurate. The information regarding the listings was obtained based on statements made by the sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

---

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/17111/OOS