Lokal użytkowy na sprzedaż Kielce,

Do sprzedaży nieruchomość o powierzchni ok. 5 800 m² zlokalizowana przy ul. Zagnańskiej w Kielcach. Teren jest ogrodzony i ma utwardzoną powierzchnię ok. 3 800 m². Dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej . Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną: sieć energetyczną, wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową oraz gazową Na terenie znajdują się dwa główne obiekty: 1.Budynek handlowo‑biurowo‑warsztatowy – wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia o pow. 851,76 m² . Jest podzielony na trzy wyraźnie wydzielone strefy: - handlowa (275,44 m²) – przestrzeń wystawienniczo‑sprzedażowa na dwóch kondygnacjach, z zapleczem magazynowym, biurem i windą towarową o udźwigu 300 kg - biurowa (113,55 m²) – kilka pokoi biurowych, magazyn, WC oraz pokój gościnny z łazienką - warsztatowa (462,77 m²) – hala warsztatowa z kanałem diagnostycznym, kotłownia, magazyny podręczne, szatnie, łazienki oraz pomieszczenia socjalne. Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła i światło), wodno‑kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (dwa kotły 45 kW), wentylację, instalację alarmową i monitoring. 2. Budynek magazynowy z zespołem garaży – budynek jednokondygnacyjny, częściowo o charakterze magazynowym, a częściowo garażowym o pow. 148,72 m². Budynek posiada dwie sale magazynowe (66,40 m² i 22,11m2) Część garażowa z boksem dla samochodów ciężarowych (4,40 m × 8,17 m) oraz boks 3‑stanowiskowy (5,84 m × 7,94 Obiekt wyposażony w instalację elektryczną i wodno‑kanalizacyjną. Pozostałą część działki stanowi plac manewrowo‑składowy, parking oraz droga wewnętrzna i chodniki. Obszar przeznaczony jest pod funkcje produkcyjno‑magazynowe i techniczne z dopuszczeniem usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa istniejącego lub rozwojowego .Obecne zagospodarowanie umożliwia prowadzenie działalności handlowej, biurowej, warsztatowej, logistycznej czy magazynowej, przy czym obiekty mogą być łatwo zaadaptowane do innych zadań gospodarczych. Nieruchomość znajduje się na północnej granicy miasta, ok. 5 km od ścisłego centrum. W sąsiedztwie dominuje zabudowa usługowa, handlowa i przemysłowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią m.in. bazy logistyczne, składy i warsztaty, co podnosi atrakcyjność biznesową tego adresu. Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum i trasami wylotowymi gwarantują łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla firm poszukujących siedziby z zapleczem biurowym, ekspozycyjnym i technicznym, np. w branży handlowej, motoryzacyjnej, logistycznej czy produkcyjnej. Dzięki przestronnemu terenowi i rozbudowanej infrastrukturze możliwe jest prowadzenie zarówno działalności usługowej, jak i magazynowo ‑ produkcyjnej. Zapraszamy do kontaktu: Magda Piasta tel: 793 448 676 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)