Lokal użytkowy na sprzedaż Kamienna Góra - 350,0m²

DZIAŁKA ROLNA Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – 350 m²
KAMIENNA GÓRA, GM. CZAPLINEK

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający

Atrakcyjna cena - Funkcja rolnicza - Bezpośredni dojazd asfaltowy

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w osadzie Kamienna Góra, w gminie Czaplinek, powiecie drawskim, woj. zachodniopomorskim. ok. 12 km na południowy wschód od Czaplinka, bezpośredni dojazd drogą asfaltową,kameralna osada – ok. 46 mieszkańców, otoczenie: czynne gospodarstwa rolne, wiejska zabudowa mieszkaniowa, grunty rolne, ok. 3–4 km od terenów lotniska Czaplinek–Broczyno (teren corocznego festiwalu muzycznego Pol’and’Rock Festival).

Lokalizacja typowo rolnicza – bez charakteru rekreacyjnego czy rezydencjonalnego, co należy traktować jako atut przy działalności gospodarczej związanej z rolnictwem.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Oferta obejmuje dwa składniki sprzedawane łącznie:

1. Działkę o pow. ok. 0,10 ha
– wydzielaną z większej działki zabudowanej,
– zabudowaną murowanym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 350 m²,

2. Udział ok. 1/3 w działce niezabudowanej o pow. 0,1485 ha
– użytkowanej jako ogródki,
– z możliwością umownego wyłączenia części do wyłącznego korzystania, np. bezpośrednio przy działce z budynkiem.

Podział geodezyjny działki zabudowanej zostanie wykonany po znalezieniu nabywcy, zgodnie z ustaleniami stron.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem:

25RU – tereny obsługi produkcji w gospodarstwie rolnym i hodowlanym

Plan jednoznacznie ustala:  zabudowę gospodarczą związaną z produkcją rolną (budynki inwentarskie, magazyny, pomieszczenia na sprzęt rolniczy, place składowe), zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, zakaz działalności przetwórczej oraz usług niezwiązanych z produkcją rolną, wysokość i forma zabudowy zgodna z istniejącą zabudową.

Dodatkowo teren objęty jest strefą krajobrazowej ochrony konserwatorskiej (K) – obowiązek zachowania tradycyjnej formy architektonicznej.

BUDYNEK GOSPODARCZY – OPIS powierzchnia zabudowy: ok. 350 m² (parter), dodatkowo: poddasze / strych o wysokości nienormatywnej, technologia: murowany z cegły czerwonej i białej, dach: dwuspadowy, kryty blachą, budynek parterowy, historycznie pełniący funkcję inwentarską (obora, chlewnie, komórki).

Obecnie: budynek podzielony na ok. 10 pomieszczeń (garaże, komórki, magazyny), stan techniczny wymagający prac modernizacyjnych.

MEDIA prąd – doprowadzony do budynku, wodociąg gminny – przy granicy działki, kanalizacja: szambo, gaz – brak (nie występuje w osadzie).

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość idealna dla: rolnika lub gospodarstwa rolnego (magazyny, sprzęt, zwierzęta, zaplecze techniczne), działalności okołorolniczej zgodnej z MPZP, inwestora poszukującego dużej kubatury w niskiej cenie.

Ze względu na: zapisy MPZP, sąsiedztwo czynnych gospodarstw, charakter terenu

nieruchomość nie jest przeznaczona pod funkcję mieszkalną.

PODSUMOWANIE duży budynek gospodarczy jasne przeznaczenie rolnicze w MPZP bezpośredni dojazd asfaltowy media na działce bardzo atrakcyjna cena

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.