Lokal użytkowy na sprzedaż Kałuszyn, Warszawska

Na sprzedaż zespół budynków produkcyjno-magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym położony na działce o powierzchni 1,6 ha. Kompleks o powierzchni 3.840 m2 składa się z dwóch hal produkcyjnych, biura łączącego obie hale, magazynu oraz kotłowni i garażu. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe. Zabudowania: 1) Hala nr 1 - produkcyjna o powierzchni 1.245 m2, wysokość 5.4 m, wyposażona w bramę z rampą 2) Hala nr 2 - produkcyjna o powierzchni 1.285 m2, wysokość 5.4 m, w tym szatnia, stołówka oraz kotłownia 3) Hala nr 3 - magazynowa o powierzchni 800 m2, wysokość 5 m do kalenicy, budynek z dwoma bramami wjazdowymi 4) Łącznik między halą produkcyjną a magazynową dla przejazdu wózków widłowych - o powierzchni 59 m2 5) Budynek biurowy - o powierzchni 187 m2, parterowy, murowany niepodpiwniczony, posiadający 10 pomieszczeń biurowych oraz salę konferencyjną. Bezpośrednio połączony z halami produkcyjnymi. Dodatkowo Portiernia, Kotłownia i garaże. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 3.840 m2 pod dachem. Konstrukcja hal stalowa ocieplana. Elewacja budynków odnowiona, pokrycie dachu wełną mineralną kryte membraną TPO firmy Firestone na gwarancji. Ślusarka okienna aluminiowa, hale doświetlone witrynami okiennymi od frontu i po bokach. Obiekt ogrzewany centralnie trzema pompami ciepła i z opcją kotła na gaz. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym. Obiekt jest obecnie wynajmowany na działalność produkcyjną z obszaru zaawansowanych technologii i komponentów przemysłowych. Uzbrojenie: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. TEREN Grunt o łącznej powierzchni 1,6 ha W całości ogrodzony  W większości utwardzony Ponad 50 miejsc parkingowych Plac manewrowy oraz ciągi jezdne wyłożone kostką brukową lub asfaltem DOJAZD Łatwy dojazd Autostradą A2 - 4km do węzła Groszki. Wjazd na teren obiektu bezpośrednio z drogi. Zakład mieści się przy DK2. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej. LOKALIZACJA Obiekt znajduje się w części przemysłowo-magazynowej miejscowości Kałuszyn, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych oraz nowoczesnego Centrum Logistycznego LIDL. Lokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym, zapewniające długoterminowy wzrost wartości nieruchomości. Coraz większe zainteresowanie inwestorów pobliskimi terenami potwierdza atrakcyjność tego obszaru. Odległość od większych miast: - Warszawa 50 km - Mińsk Mazowiecki - 17 km - Siedlce 35 km - Terespol - 138 km Przeznaczenie terenu: Działki gruntu objęte miejscowym planem zagospodarowania. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej.. Cena całkowita : 11.800.000 zł