Przestronny budynek 385 m² z niezależnymi kondygnacjami Kalisz, Niska - 385,0m²

Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni użytkowej 385 m², położony w Kaliszu przy ul. Niskiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca łączącego funkcję biznesową z mieszkalną.

Funkcjonalny układ z dużym potencjałem

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna, niezależna klatka schodowa, która zapewnia osobne wejście na każdą kondygnację. Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe oddzielenie części usługowej od mieszkalnej, a także stwarza możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali przeznaczonych pod wynajem lub prowadzenie różnych działalności.

Rozkład pomieszczeń

Parter – część usługowa
Idealna przestrzeń pod sklep, gabinety, biuro, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową. Bezpośrednie wejście z zewnątrz zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

I piętro – część usługowa
Przestrzeń o szerokich możliwościach aranżacyjnych. Może funkcjonować jako otwarte biuro typu open space lub zostać podzielona na mniejsze pomieszczenia według potrzeb.

II piętro – część mieszkalna
Jasna i komfortowa strefa prywatna, zapewniająca spokój oraz odpowiednią separację od części komercyjnej.

Stan techniczny

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Taki stan eliminuje również konieczność usuwania starych instalacji czy elementów wykończenia.

Do budynku doprowadzono wszystkie podstawowe media:

prąd,
wodę,
kanalizację.

Na kondygnacji mieszkalnej wykonano już znaczną część prac instalacyjnych, w tym:
rozprowadzono instalację elektryczną,
wykonano instalację wodno-kanalizacyjną,
zamontowano rozdzielacz ogrzewania podłogowego.
Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Niskiej 14 w Kaliszu. Korzystne położenie zapewnia sprawny dojazd zarówno dla klientów prowadzonej działalności, jak i wygodne warunki do codziennego życia. To lokalizacja, która łączy funkcjonalność z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentacje.