Lokal użytkowy na sprzedaż Janów - 2260,0m²

Wyjątkowy obiekt pałacowy na trasie Opole - Wrocław w bliskiej odległości miasta Brzeg (Opole 38km, Wrocław 46km, Brzeg 10km). Pałac swoją historią sięga początków XIX w. i położony jest na wzgórzu, na 1,5ha działce składającej się z pięknego parku z licznymi nasadzeniami drzew, w którym znajduje się około 320 zabytkowych drzew w wieku od 90 do 160 lat. Budynek Pałacu w całości podpiwniczony składa się z efektownych pomieszczeń piwnicznych na trzech poziomach z czego część o wysokości około 6 m bez oznak wilgoci, grzybów i pleśni. Powierzchnie naziemne stanowi wysoki parter oraz dwa pietra. Nieruchomość mimo znacznego wieku trafiła do rąk właścicieli, którzy doskonale ją zabezpieczyli przed zmianami wywołanymi upływem czasu i zewnętrznymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W 1995 roku miały miejsce szeroko zakrojone prace remontowo-zabezpieczające, w trakcie których wykonano : - remont więźby dachowej z częściową wymianą elementów konstrukcji ( ok. 15 %), - całkowitą wymianę pokrycia (dachówek) z blacharką deszczową (rynny), - całkowitą wymianę wszystkich okien (144 szt) wykonanych na zamówienie według starych wzorów, zgodnie z zaleceniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - gruntowny remont fundamentów polegający na odkopaniu ich aż do samych stóp (niekiedy ponad 6 m), oczyszczeniu, osuszeniu, zaizolowaniu oraz zasypaniu żwirem i założeniu drenów, - rozbiórkę nieoryginalnych ścianek i przepierzeń, - odkucie tynków i oczyszczenie ścian pod nowe tynki wewnątrz budynku, - odkucie starych tynków i oczyszczenie ścian zewnętrznych, - budowę nowej instalacji burzowej na terenie całego parku i wokół pałacu, - remont muru okalającego nieruchomość (na długości ok. 100 m rozebrano stary i po uzupełnieniu fundamentów wymurowano nowy) Teren obiektu oczyszczono z gruzu oraz innych zbędnych elementów. W 1999 roku przeprowadzono gruntowny remont parku polegający na leczeniu drzew, założeniu plomb leczniczych, oczyszczeniu drzew z suchych i chorych konarów, usunięciu drzew martwych oraz pracach pielęgnacyjnych przy zabytkowych trawnikach. W miejsce starej, zniszczonej i niedrożnej instalacji przeciwburzowej wykonano nową. Obiekt po dokończeniu prac remontowych świetnie może spełniać rolę hotelu, pensjonatu, kliniki, domu seniora itp. . Możliwość uzyskania korzystnej ulgi podatkowej (Pałacyk plus). Parter posiada idealne pomieszczenia na biura, restauracje, kuchnie, sale konferencyjne i klubowe. Wiele pomieszczeń, prowizorycznie podzielonych dla potrzeb lokatorów po II Wojnie Światowej ponownie zostało otwartych a przejściowe zabudowy rozebrano co daje dowolność w zakresie aranżacji według własnych potrzeb przez nowych właścicieli pokoi i apartamentów. Zapraszam do zapoznania się z niezwykłymi pomieszczeniami tego obiektu i samodzielnej oceny jego potencjału. DANE KONTAKTOWE: Anna Morawiec-Malec +485pokaż telefon a.morawieskontaktuj się LINK DO OFERTY: http://www.prosales.pl/numer/5682 Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: 7192
Nr licencji zawodowej: 13670