Lokal użytkowy na sprzedaż Janopole,

Na sprzedaż: wyjątkowy ośrodek wypoczynkowy z pełną infrastrukturą - Janopole, 1,3 ha tylko 50 km od Warszawy Lokalizacja: Janopole, gmina Nowe Miasto, powiat płoński Powierzchnia działki: 1,2197 ha Zabudowa: ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy z domem mieszkalnym i domkami gościnnymi Forma własności: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń Gotowy biznes w wyjątkowym otoczeniu przyrody. Przedmiotem sprzedaży jest działający, całoroczny ośrodek wypoczynkowy o powierzchni ponad 1,2 ha, z pełną infrastrukturą rekreacyjną, zapleczem gastronomicznym, gotową marką oraz obecnością w systemach rezerwacyjnych online. Obiekt zlokalizowany jest w sercu sosnowo-brzozowego lasu, z dala od zgiełku, zaledwie 50 km od Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla inwestora poszukującego rentownej działalności turystycznej, jak i dla osoby marzącej o spokojnym życiu w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnego biznesu. Zabudowania: Łącznie 11 budynków, styl góralski - domy drewniane: 1 dom mieszkalno-usługowy (2012 r.), pow. 138 m² - karczma z pełnym zapleczem gastronomicznym - dwa tarasy (40 m² dla gości, 30 m² prywatny na piętrze) 3 całoroczne domy gościnne (2017 r.), po 55 m² każdy (7 miejsca do spania) - salon z kominkiem - dwie sypialnie  - aneks kuchenny - łazienka - taras  2 sezonowe domy gościnne (2019 r.), po 30 m² każdy (4 miejsca do spania) - salon z rozkładaną sofą - sypialnia z łóżkiem małżeńskim - łazienka - tarasik Wersja ocieplona - możliwość użytkowania poza sezonem Domek z sauną i zadaszonym tarasem Pralnia w oddzielnym, ocieplonym budynku Dwa garaże Altana grillowa Kuchnia letnia dla gości Ziemna piwniczka na wino Atrakcje na terenie ośrodka: - Podgrzewany basen 5x9 m - Boiska: do siatkówki plażowej, bule Place zabaw: z małpim gajem, tyrolką, ściankami wspinaczkowymi, huśtawkami, bujakami, piaskownicą, hamaki, leżaki, grille, strumyk wody Winnica - 280 winorośli Domek na palach, rowerownia Trzy miejsca na ognisko Leśne ścieżki, skarpy, stawik z rybami    Media i instalacje: Woda: studnia głębinowa + hydrant  Prąd: 24 panele fotowoltaiczne - pełna instalacja niemiecka Ścieki: oczyszczalnia ścieków  Internet: światłowód Monitoring, oświetlenie terenu (53 lampy), alarm Teren i potencjał inwestycyjny: Całość ogrodzona, oświetlona, monitorowana Trzy działki - łącznie 1,2197 ha Praktycznie bezczynszowy obiekt - opłaty tylko za wywóz śmieci, niewielkie opłaty za energię elektryczną.  Duże możliwości rozbudowy o kolejne domki lub atrakcje rekreacyjne Leśne ścieżki , harmonijnie zaprojektowana zieleń, rododendrony,  lawenda, hortensje... Dlaczego warto: ✅ Gotowy, w pełni umeblowany ośrodek z renomą i rozpoznawalnością ✅ Wysoki standard wykończenia - budynki z litego drewna, styl rustykalny ✅ Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem z Warszawy ✅ Unikalny mikroklimat i otoczenie natury ✅ Dochodowy, całoroczny model biznesowy z możliwością dalszej rozbudowy Unikalne walory przyrodnicze i rekreacyjne Ośrodek wyróżnia się starannie zaprojektowaną przestrzenią zieloną o charakterze parkowym. Na jego terenie znajdują się m.in. poletko lawendy oraz funkcjonująca winnica, które tworzą niepowtarzalny klimat i wpisują się w rosnące trendy agroturystyki premium. Całość dopełniają liczne wieloletnie nasadzenia: aleje hortensji, dorodne rododendrony wkomponowane w naturalny leśny krajobraz oraz sieć malowniczych ścieżek spacerowych. Część działki usytuowana jest na unikatowych - jak na Mazowsze - naturalnych skarpach, które nadają terenom rekreacyjnym wyjątkowego charakteru. U ich podnóża znajdują się: piaszczyste strefy wypoczynkowe z góralską altaną grillową, staw z ozdobnymi rybami, boiska do siatkówki i badmintona, oraz atrakcyjnie rozmieszczone bujaki i punkty widokowe. Dzięki tak bogatej infrastrukturze, obiekt zapewnia idealne warunki zarówno do relaksu, jak i aktywnego wypoczynku - co czyni go unikalną propozycją na rynku turystycznym zaledwie 50 km od Warszawy. Otaczające ośrodek lasy i łąki sprzyjają pieszym wędrówkom oraz rekreacyjnym wycieczkom rowerowym. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są dodatkowe atrakcje, takie jak jazda konna oraz spływy kajakowe rzeką Wkrą. Zaledwie 5 km od ośrodka znajduje się zalew nad rzeką Soną - idealne miejsce na wypoczynek nad wodą. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż. Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do ofert nieruchomości jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej nieruchomości. ---- Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty". Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!