Lokal użytkowy na sprzedaż Imielin - 5350,0m²

|
  Obiekt Produkcyjno-Magazynowy - Imielin, Śląskie 

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni  5 350 m²,  zlokalizowaną w strategicznym punkcie  Imielina (woj. śląskie) ul. Klonowa 1 . Obiekt składa się z kilku funkcjonalnych budynków o łącznej powierzchni  około 2000m 2  , idealnych dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

  Na terenie obiektu znajduję się: 

  Budynek Piekarni : Jednokondygnacyjny obiekt z 1976 roku, o powierzchni  1033 m²  (kubatura 3308m  3 ) wyposażony w kompletne zaplecze produkcyjne, socjalne i biurowe. Obiekt posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Na wyposażeniu znajdują się 4 piece piekarnicze oraz urządzenia do produkcji pieczywa. 


  Budynek Produkcyjny : Dwukondygnacyjny budynek z 2005 roku (zmodernizowany w roku 2018) o powierzchni użytkowej  617,4 m²  (kubatura 4550m 3 ) zawierający 3 hale produkcyjne  przystosowane do produkcji spożywczej w tym żywności funkcjonalnej  (np. batonów dietetycznych, innowacyjnych mieszanek piekarniczych, chipsów z białka zwierzęcego) oraz 2 hale magazynowe. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczne, kanalizacyjne, odgromowe i wentylacyjne.


  Wiata Warsztatowo-Magazynowa : Wolnostojąca konstrukcja stalowa o powierzchni użytkowej  146 m² , z zadaszonym miejscem na samochody oraz wydzielonym warsztatem mechaniczno-samochodowym z kanałem.

  Wiata Magazynowa : Stalowa konstrukcja o powierzchni zabudowy  126 m² , idealna do przechowywania materiałów lub sprzętu.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona (większość wyposażenia  jest  nowa lub prawie nowa) i przygotowana do kontynuowania działalności piekarniczej oraz produkcji żywności funkcjonalnej  OD ZARAZ  ,w tym artykułów bez cukru oraz  takich jak np.  batony dietetyczne (keto, wysokobiałkowe) czy chipsy białkowe .

 
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

  Urządzenia chłodnicze i przechowywania: 
- Szafa chłodnicza
- Lodówka
- Regały (w tym regał zamykany)


  Urządzenia do obróbki surowców: 
- Rozdrabniacz/segregator
- Młynek
- Mieszalnik bębnowy (mały i duży)
- Mieszarka
- Mieszarka "multi"
- Ubijaczka
- Homogenizator
- Ekstruder


  Urządzenia do ważenia i dozowania: 
- Waga surowcowa
- Waga produktowa


  Zbiorniki i pojemniki: 
- Zbiornik pośredni
- Zbiornik przewoźny


  Urządzenia grzewcze i piekarnicze: 
- Taboret gazowy/elektryczny
- Piec obrotowy elektryczny
- Piec piekarniczy
- Piec centralnego ogrzewania
- Smażalnik


  Sprzęt do formowania i obróbki produktów: 
- Stanowisko formowania
- Prasa
- Oblewaczka
- Krajalnica
- Stół do krojenia
- Blaszownik
- Octownik
- Okap


  Urządzenia do pakowania i etykietowania: 
- Pakowaczka
- Pakowaczka flow pack
- Zgrzewarka
- Etykieciarka


  Sprzęt pomocniczy i transportowy: 
- Wózek piekarniczy
- Wózek wypiekowy
- Wózek szpilkowy
- Wózki transportowe mono/duo
- Wózek paletowy
- Agregat


  Urządzenia do mycia i suszenia: 
- Myjka
- Suszarka


  Inne: 
- Stanowisko przypraw
- Bojler
- Kuchenka

  Lokalizacja i dostępność: 

Nieruchomość położona jest przy bocznej ulicy w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej. Bliskość dworca PKP i przystanku autobusowego umożliwia sprawną logistykę. Obiekt oddalony jest o około  20 minut jazdy samochodem od Centrum Katowic i Tychów , a także znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego  drogi S1 i autostrady A4. 

  Dodatkowe informacje: 

Pomieszczenia produkcyjne posiadają wymagane zgody i dopuszczenia urzędowe, zgodne z wymogami  HACCP  i zatwierdzone przez  SANEPID. 


Budynek piekarni i budynek produkcyjny posiadają  osobne liczniki prądu i wody , co umożliwia niezależne użytkowanie.


  Brak przeszkód do zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości ; istnieje możliwość uruchomienia działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.

  Planowane inwestycje infrastrukturalne: 

  Przebudowa ulicy Klonowej : Planowana jest przebudowa drogi gminnej ul. Klonowej w Imielinie, co ma na celu poprawę jakości infrastruktury drogowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości .


  Budowa drogi ekspresowej S1 : Trwa  budowa nowego odcinka drogi ekspresowej S1 , łączącego Mysłowice z Bieruniem. Prace obejmują trasę przebiegającą przez Imielin, co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu.  Planowana jest budowa węzła drogowego w rejonie Imielina, w pobliżu ulicy Klonowej . Węzeł ten ma zapewnić  b  ezpośredni zjazd z drogi ekspresowej S1 do Imielina .

  Dostępne rzuty nieruchomości dla zainteresowanych klientów. 

  Możliwość dzierżawy (cały obiekt - 35 000zł brutto/msc, część obiektu - wycena indywidualna) 


|
 
Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację 
 

ASPECT NIERUCHOMOŚCI 
oddział Zabrze 
Opiekun Oferty - Marcin Karaś
tel: 790pokaż telefon 
 
 
DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!!! 
 
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. 
 
Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. 
 

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 


::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piecowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, autobus miejski |
Winda: NIE |
Recepcja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 20 |
Przelicznik miejsc parkingowych na jednostkę powierzchni biurowej: 20 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 3 |
Podłogi: wylewka betonowa |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Indywid. aranżacja: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Kategoria biurowca: A |
Pow. całk. budynku [m2]: 2000 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 2000 |
Pow. całk. handlowa [m2]: 2000 |
Opłaty wg liczników: prąd, woda |
Rok budowy: 2005 |
Ostatnia modernizacja: 2018 |

::LINK DO STRONY |
http://zabrze.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1111785

::KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Karaś |
790pokaż telefon |
marcinkaskontaktuj się

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Zabrze |
B&M Finance Beata Karaś-Piekarska |
Szczęść Boże 2 |
41-800 Zabrze |
+48 7pokaż telefon |
zabrze.aspect.info.pl

--------------------------

wszystkie oferty dostępne na stronie aspect.info.pl

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica