Lokal użytkowy na sprzedaż Golęczewo,

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:  Potencjalne przeznaczenie obiektu: - Ośrodek socjoterapeutyczny, - Dom opieki, - Usługi medyczne i poradnia, - Ośrodek wypoczynkowy, - Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.  LOKALIZACJA: Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań), Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ, Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.  ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Parking buforowy obok obiektu, - Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m², - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową, - Trzy wiaty na terenie posesji, - Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność, - Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji, - Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych, - Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi, - Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji, - Gazowe ogrzewanie.  UKŁAD POMIESZCZEŃ:  Parter: - Kuchnia z zapleczem sanitarnym, - Jadalnia, - Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań), - 3 pokoje z łazienkami, - Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych, - Komunikacja z szafami i schowkami, - Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.  Piętro: - 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami, - 2 duże pokoje trzyosobowe, - Łazienka, - Kuchnia, - Komunikacja.  Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.