Sprzedam nowoczesny obiekt biurowo-mieszkalny z dużym potencjałem Głowno, Głowno, ul. Zgierska 6 - 1812,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum Głowna:

     - tuż obok Urzędu Miejskiego,

     - otoczona zabudową jedno- i wielorodzinną.

     - w rejonie o najwyższym natężeniu usług komercyjnych i publicznych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m2 z zabudowaniami.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o pow. użytkowej 1498,90 m². To murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalną, biurową oraz Urząd Pocztowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania

W skład nieruchomości wchodzą również:

budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m²,

budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m².

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 1812,07 m².

Działki tworzą teren o regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W pobliżu

80 m – Urząd Miejski,

150 m – duży teren rekreacyjny – zalew Mrożyczka,

200 m – przystanek autobusowy,

320 m – Urząd Gminy,

400 m – Targowisko miejskie,

800 m – droga krajowa nr 14,

1,1 km – dworzec kolejowy "Głowno".

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie:

1U- zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości),

4KDD- teren drogi publicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla:

infrastruktury teletechnicznej Orange – 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni w gruncie – 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni na gruncie – 10,22 m² na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni na dachu – 21,67 m² na zasadzie użytkowania,

powierzchni na elewacji – 51,59 m² na zasadzie użytkowania,

pomieszczeń Poczty Polskiej – 429,34 m².

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste.

W Dziale I-SP ujawniono:

- prawo użytkowania wieczystego

- okres użytkowania – 05.12.2089r.

- sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną własność.

W Dziale II ujawniono:

-jako właściciela  - Skarb Państwa,

- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A.

W Dziale III – wpisano ostrzeżenie o treści -  wzmianka, że nieruchomość w tej księdze opisana przeznaczona jest pod budowę poczty i znajduje się w użytkowaniu dyrekcji okręgu poczty i telekomunikacji w Łodzi.

W Dziale IV – brak wpisów

Księga Wieczysta

W Dziale I-SP - brak wpisów

W Dziale II ujawniono jako właściciela  - Orange Polska S.A.

W Dziale III i IV – brak wpisów

Wg stanu na dzień 05.08.2025r.:

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie