Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice, Centrum,

NOWA NIŻSZA CENA - INWESTYCJA W CENTRUM GLIWIC! Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję zakupu nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym - hostel z restauracją w samym sercu Gliwic, przy ul. Raciborskiej 7 i Kaczyniec 14 . Opis nieruchomości: Przedmiotem oferty jest przebudowa i rozbudowa dwóch budynków: ul. Raciborska 7 - budynek pensjonatowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 589,61 m² . ul. Kaczyniec 14 - budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym (bez dachu) o powierzchni użytkowej 86 m² . Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 290 m² . Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5UM) - oznaczającym tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy . Planowana inwestycja obejmuje: ✅ Połączenie budynków w funkcjonalną całość. ✅ Wejście główne od ul. Raciborskiej - do restauracji i hostelu. ✅ Wejście gospodarcze oraz wyjście ewakuacyjne od ul. Kaczyniec. Program użytkowy: Budynek przy ul. Raciborskiej 7: Parter : Restauracja z barem, recepcja hostelu. I-IV piętro : Pokoje hotelowe z łazienkami. Poddasze : Pomieszczenie pomocnicze. Piwnica : Sala konsumpcyjna, sanitariaty, zmywalnia. Budynek przy ul. Kaczyniec 14: Piwnica -1 : Kuchnia z pełnym zapleczem, magazyny, sanitariaty, zaplecze socjalne. Piwnica -2 : Zaplecze socjalno-sanitarne dla pracowników kuchni oraz obsługi sal. Parter (połączony z piętrem Raciborskiej) : 3 pokoje z łazienkami. Atuty lokalizacji: Ścisłe centrum Gliwic - prestiż i wygoda dla klientów. W sąsiedztwie: Rynek , sklepy, restauracje, Palmiarnia , parki, urzędy, sądy, przystanki komunikacji miejskiej. Idealna propozycja dla inwestorów z branży hotelarsko-gastronomicznej! Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy więcej informacji i zaprezentujemy nieruchomość na miejscu. Gwarantujemy jakość usług zgodnie ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Tomasz Osdarty, nr licencji 22678. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica