Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz, Partyzantów

Idealna oferta inwestycyjna z wysoką stopą zwrotu! Oferujemy na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny położonej w sercu Wrzeszcza przy ul. Partyzantów. Nieruchomość z przełomu XIX i XX wieku, znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji i jest doskonałą opcją pod inwestycję. Informacje o nieruchomości: Lokalizacja: Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów Powierzchnia działki: 416 m² (25% udziałów) Powierzchnia użytkowa lokali: 41 m² Powierzchnia całkowita: 57 m² Parter: lokal usługowy (36,99 m²) - obecnie wynajmowany I piętro: lokal mieszkalny (~20 m²) - obecnie wynajmowany Stan budynku: Dobry, po generalnym remoncie dachu Ogrzewanie: Dwu-funkcyjny piec gazowy Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w centralnej części Wrzeszcza, zaledwie: 450 metrów od Galerii Manhattan 350 metrów od przystanku tramwajowego Klonowa 02 650 metrów od Galerii Bałtyckiej Wokół nieruchomości znajduje się niska zabudowa mieszkalna oraz usługowa, co zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie bliskość do wszelkich udogodnień miejskich: sklepów, szkół, przedszkoli, kawiarni, aptek i banków. Atuty inwestycyjne: Możliwość przedłużenia umów najmu z obecnymi najemcami Atrakcyjny plan zagospodarowania przestrzennego - możliwość zabudowy mieszkalno-usługowej do 4 kondygnacji Doskonała komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo Ta oferta to idealna okazja dla inwestorów szukających pewnej inwestycji z wysokim potencjałem zwrotu. Nieruchomość gotowa do kontynuacji wynajmu lub ewentualnych modyfikacji zgodnie z planem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!